Description
**Description de la propriété :** Exclusivité à ne pas rater ! Ce charmant mas en pierres apparentes de type T6, en R+1, dispose d'une surface habitable de 185 m². Située à seulement 5 minutes de marche du centre du village, cette propriété est idéalement placée à proximité d'une école maternelle, d'un restaurant et d'un arrêt de bus reliant Dieulefit à Montélimar. Vous serez entouré par un environnement exceptionnel à la campagne, offrant des paysages de collines et de champs de lavande, tout en étant à 20 minutes en voiture de Montélimar et à 5 minutes de la Bégude-de-Mazenc. L'accès à cette maison se fait par l'étage, qui comprend une cuisine avec verrière et un vaste séjour de 35 m² agrémenté d'un poêle à granulés et d'une mezzanine de 20 m². Un couloir mène à deux chambres (21 m² et 17 m²), dont l'une dispose d'une mezzanine et d'une salle d'eau attenante avec des WC. À ce même étage, vous trouverez également un dégagement avec des placards de rangement, une salle de bains et des WC séparés. En descendant l'escalier intérieur, vous accédez au rez-de-chaussée, qui comprend une pièce de 16 m² avec accès à l'extérieur, ainsi qu'une troisième chambre de 13 m² dotée d'un plafond voûté, d'un placard de rangement, d'une salle d'eau et de WC. Les annexes comprennent une magnifique cuisine d'été de 34 m² avec pierres apparentes et deux caves totalisant 22 m². La parcelle de 658 m² est entièrement clôturée, avec un jardin paysagé et une piscine équipée d'un volet roulant solaire. Cette propriété bénéficie de tout le confort contemporain : chauffage électrique, climatisation réversible (dans le séjour, la cuisine d'été et une chambre), deux ballons d'eau chaude électriques, fenêtres double vitrage en aluminium et PVC, poêle à granulés, et tout à l'égout. Ce bien est proposé au prix attractif de 499 900 €. Étant donné la qualité de la rénovation, le volume des pièces, l'espace extérieur soigné avec piscine, ainsi que l'emplacement privilégié en pleine nature tout en étant proche des commodités, ce prix est tout à fait justifié. De plus, le potentiel d'exploitation en chambres d'hôtes offre une opportunité d'investissement intéressante. Cette propriété représente un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent confort et tranquillité dans un cadre exceptionnel.
