Description
À vendre sur la commune de Publier, cette magnifique maison d'architecte, construite en 2007 sur un terrain de 1 531 m², se distingue par son cadre exceptionnel. Avec ses 220 m² habitables et une surface totale d'environ 420 m², cette propriété orientée vers le lac Léman bénéficie d'une luminosité et d'un ensoleillement remarquables, offrant un spectacle saisissant tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte donnant sur une salle à manger, ainsi qu'un vaste salon agrémenté d'un poêle à bois, le tout offrant une vue panoramique incroyable sur le lac. À ce niveau, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une seconde chambre baignée de soleil, garantissant un confort optimal. L'extérieur n'est pas en reste : accessible depuis la salle à manger, une cuisine d'été et une piscine chauffée au sel, protégée des regards grâce à sa position plein sud, créent une oasis privée idéale pour la détente et les moments de plaisir en plein air. Un bureau aménagé au demi-niveau propose un espace de travail ou de loisir. À l'étage supérieur, une seconde suite parentale avec vue imprenable sur le lac ainsi que deux autres chambres orientées sud se rejoignent via une magnifique terrasse offrant un accès direct à l'espace piscine. Le sous-sol spacieux, d'environ 200 m², comprend un garage pouvant accueillir jusqu'à trois voitures, des espaces de rangement pratiques, une grande lingerie, une cave à vin pour les amateurs et un atelier pour les passionnés de bricolage. À l'extérieur, un terrain de pétanque invite à la convivialité, avec de nombreuses places de stationnement, un accès goudronné et un abri pour voiture, complétant cette propriété d'exception. Concernant son prix de 1 600 000 euros, il est en adéquation avec le marché actuel de l'immobilier dans la région, compte tenu de la qualité de la construction, de l'emplacement privilégié et des prestations offertes. Cet investissement représente une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie exceptionnel à proximité du lac Léman.
