Description
#En Exclusivité ! Découvrez cette magnifique propriété nichée dans le Sud-Ouest de la France, une véritable perle rare sur le marché. Avec un prix de 985 000 €, cette demeure offre un rapport qualité-prix exceptionnel eu égard à ses prestations haut de gamme, ses finitions impeccable et son entretien irréprochable. Construite dans les années 70, cette élégante propriété s'étend sur deux niveaux, représentant une superficie totale d'environ 330 m². Érigée sur une petite colline, cette maison est entourée d'un vaste terrain de 3 hectares, offrant une vue imprenable sur la campagne Gersoise ainsi que sur la majestueuse chaîne des Pyrénées. Sa proximité avec plusieurs villages pittoresques et une ville renommée, à seulement 15 km d'un circuit automobile bien établi, confère à cette propriété une accessibilité remarquable, à une heure de l'aéroport de Pau et à 1 heure 45 des aéroports de Bordeaux et de Toulouse. Le rez-de-chaussée de la maison accueille une entrée spacieuse, un vaste salon avec cheminée traversante, un petit salon, un bureau, une salle à manger, une grande cuisine entièrement équipée, cinq chambres, quatre salles de bains/d'eau et deux WC indépendants. Le sous-sol offre un espace luxueux comprenant une chambre, une salle d'eau, un WC, une lingerie, une buanderie, une cave, et une grande salle de jeux/pool house. Le confort intérieur est assuré par un chauffage au fioul, une pompe à chaleur réversible, et la climatisation récemment installée en 2021. De plus, une isolation complète des combles a été réalisée avec des matériaux de qualité tels que les fibres de bois et le chanvre. Profitez d'une détente absolue dans la piscine de 12 m x 6 m, équipée d'un chauffage, d'un rideau électrique/solaire étanche, et d'un revêtement et margelles neufs. Un local technique séparé de 15 m² pour la piscine et le chauffage est également à proximité de la maison. Les volets électriques sur les portes vitrées et les grandes fenêtres, ainsi que les volets manuels pour les fenêtres plus petites, assurent un contrôle optimal de la luminosité. Les sols en marbre, la moquette dans le bureau et les chambres, ainsi que la terrasse couverte avec barbecue et vue panoramique, ajoutent une touche de luxe supplémentaire. Les commodités comprennent deux garages de 36 m², des passages abrités vers la maison, trois fosses septiques entretenues régulièrement, une alarme périmétrique, et de nombreuses protections à l'intérieur de la maison. L'électricité, le téléphone, et la fibre optique sont assurés par des gaines souterraines, garantissant une connectivité optimale. Cette propriété d'exception représente un investissement rare, alliant confort, élégance, et emplacement privilégié. À 985 000 €, elle se positionne comme une opportunité d'achat judicieuse pour ceux en quête d'une résidence alliant charme et modernité dans l'un des plus beaux coins de France. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le charme unique de cette demeure prestigieuse.
