Description
**Objektbeschreibung** Dieses charmante Zweifamilienhaus befindet sich in Wuppertal, aufgeteilt in zwei Etagen und ergänzt durch ein separates Apartment im Obergeschoss. Es bietet eine großzügige Wohnfläche von 169 m², einen einladenden Balkon, einen ansprechenden Garten und eine praktische Garage. Das Gebäude wurde im Jahr 1966 erbaut und weist eine durchdachte Raumaufteilung auf: Im Untergeschoss finden Sie den Heizraum, den Öltankraum sowie eine Waschküche mit Dusche, Badewanne und WC. Das Erdgeschoss beherbergt den Eingangsbereich, ein Badezimmer, eine Küche und drei weitere Zimmer. Im Obergeschoss befinden sich Flur, Badezimmer, Küche und zwei Zimmer, die durch den Balkon ergänzt werden. Das separate Apartment bietet zudem zwei Zimmer und ein eigenes WC. Die Öl-Zentralheizung des Hauses wurde im Jahr 2000 erneuert und sorgt für eine effiziente Beheizung sowie die Bereitstellung von Warmwasser. Es ist wichtig zu beachten, dass das Gebäude in einem renovierungsbedürftigen Zustand ist, insbesondere die Waschküche im Untergeschoss, die eine veraltete Ausstattung aufweist. **Preiseinschätzung** Mit einem Verkehrswert von 290.000,00 EUR stellt dieses Objekt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Besonders hervorzuheben ist, dass es in bestimmten Fällen zu einem Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert kommen kann, was den Kaufpreis auf nur 203.000,00 EUR reduzieren könnte. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, wodurch die finanzielle Belastung weiter minimiert wird. Angesichts der Lage in Wuppertal und des Potenzials, das dieses Mehrfamilienhaus bietet, ist der Preis äußerst fair - sowohl für Selbstnutzer als auch für Investoren, die auf der Suche nach einer renditestarken Immobilie sind. Eine frühzeitige Kontaktaufnahme ist empfehlenswert, um mögliche Vorteile aus der Versteigerung zu ziehen.
