Description
**Objektbeschreibung** Dieses Reihenmittelhaus, ehemals ein Laden, erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über einen Keller sowie eine geschlossene Bauweise. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 239,46 m² eröffnet sich hier viel Potenzial. Das in Torgau gelegene Gebäude stammt aus dem 17. Jahrhundert und wurde im 19. Jahrhundert umgebaut. Aktuell steht es leer und benötigt umfassende Reparaturen und Instandhaltungsmaßnahmen. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem vier Nebengebäude, die jedoch für einen Abriss vorgesehen sind. Derzeit ist das Objekt nicht an die öffentliche Trinkwasserversorgung angeschlossen, aber die Möglichkeit besteht, einen entsprechenden Anschluss zu realisieren. Die geschätzten Kosten hierfür belaufen sich auf etwa 5.000 €. Positiv hervorzuheben ist, dass für die Trinkwasserversorgung von Seiten des Zweckverbands vorläufig keine Erschließungsbeiträge erhoben werden. Das Grundstück ist jedoch bereits an das öffentliche Kanalisationsnetz angeschlossen. **Preisbetrachtung** Mit einem Verkehrswert von 19.000 EUR und der Möglichkeit, unter Umständen 30 % Nachlass zu erhalten und somit nur 13.300 EUR zu zahlen, stellt dieses Objekt eine ausgesprochen interessante Investitionschance dar. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Angesichts der Lage in Torgau und der Größe des Hauses bietet es sowohl Platz für kreative Renovierungsprojekte als auch Potenzial für eine lukrative Vermietung oder den späteren Verkauf nach Sanierungsarbeiten. Der niedrige Preis in Verbindung mit dem hohen Sanierungsbedarf bedeutet, dass Käufer hier eine Chance haben, ein historisches Gebäude in einem attraktiven Zustand zu erschaffen.
