Description
**Objektbeschreibung** Dieses zweigeschossige Einfamilienhaus befindet sich in Hohenhameln und bietet Ihnen mit seinen insgesamt 283 m² Wohnfläche viel Platz für individuelle Gestaltung. Das Haus weist einen teilweise ausgebauten Keller sowie ein Dachgeschoss auf, das bereits als Wohn- und Schlafbereich mit offener Küche genutzt werden kann. Das Baujahr des Hauses ist 1920, und im Jahr 1983 wurden umfangreiche Umbauten vorgenommen. Die Raumaufteilung im Erdgeschoss umfasst einen Heizungsraum, einen Lagerraum, einen Hauswirtschaftsraum, den Eingangsbereich sowie zwei Zimmer, ein Duschbad und einen Abstellraum. Im Obergeschoss finden Sie ein Bad/WC, vier Schlafzimmer und einen weiteren Abstellraum. Einer der Räume im Obergeschoss ist als sogenannter „gefangener Raum“ klassifiziert. Beheizt wird das Haus durch eine Feststoffheizung mit Holzvergaser und Pufferspeicher. Zudem gibt es einen Schacht, der als Aufzug vom Erdgeschoss bis zum Dachgeschoss dient, jedoch ohne Absturzsicherung. Es ist wichtig zu beachten, dass die gesamte Baustruktur in einem unvollständigen und teilweise mangelhaften Zustand ist, was Renovierungsarbeiten erforderlich macht. **Preisanalyse** Der Verkehrswert dieser Immobilie liegt bei 175.500 EUR, was in Anbetracht der Fläche und der Lage ein attraktives Preisniveau darstellt, insbesondere wenn man die 30 % Ersparnis in Betracht zieht, die Sie möglicherweise durch die Versteigerung realisieren können. Dies könnte Ihnen ermöglichen, die Immobilie für lediglich 122.850 EUR zu erwerben, was eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Familien darstellt, die ein Eigenheim suchen und bereit sind, es nach ihren Vorstellungen zu gestalten. Es fallen zudem keine Notarkosten und Maklercourtage an, was den Gesamtkaufpreis weiter vorteilhaft gestaltet.
