Description
**Objektbeschreibung** Entwickeln Sie das Potenzial dieses zweigeschossigen Einfamilienhauses in Hohenhameln, das durch seine Gesamtfläche von 283 m² und die vielseitige Raumaufteilung überzeugt. Das Haus, erbaut im Jahr 1920 und umfassend umgebaut im Jahr 1983, bietet Ihnen mit einer Doppelgarage zudem Platz für Fahrzeuge und Stauraum. Im Erdgeschoss finden Sie neben einem Heizungsraum, einem Lager und einem praktischen Hauswirtschaftsraum einen einladenden Eingangsbereich. Außerdem stehen Ihnen zwei Zimmer, ein Duschbad und ein Abstellraum zur Verfügung. Das Obergeschoss deckt alle Bedürfnisse einer Familie ab mit einem Bad/WC sowie vier Schlafzimmern und einem weiteren Abstellraum. Im ausgebauten Dachgeschoss erwartet Sie ein gemütliches Wohn-/Schlafzimmer mit offener Küche – ideal für entspannte Stunden. Die Beheizung erfolgt durch eine Feststoffheizung mit Holzvergaser und Pufferspeicher, welches eine nachhaltige Alternative darstellt. Ein interner Schacht, der vom Erdgeschoss bis zum Dachgeschoss verläuft, kann zur persönlichen Nutzung als Aufzug genutzt werden, wobei hierbei einige Sicherheitsaspekte berücksichtigt werden sollten. Bitte beachten Sie, dass sich die gesamte Baustruktur in einem unvollständigen und teilweise mangelhaften Zustand befindet, was eine umfassende Renovierung erfordert. **Preisgedanken** Mit einem Verkehrswert von 175.500 EUR bietet sich hier eine interessante Gelegenheit, insbesondere wenn Sie bereit sind, die notwendigen Renovierungen in Angriff zu nehmen. Möglicherweise könnten Sie die Immobilie sogar für nur 122.850 EUR ersteigern, wenn Sie Anspruch auf einen Rabatt von 30 % auf den Verkehrswert haben. Darüber hinaus entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Diese Konditionen machen das Objekt zu einer attraktiven Option sowohl für Investoren als auch für Familien, die ein Zuhause nach ihren Vorstellungen schaffen möchten. Zögern Sie nicht, um mehr über diese vielversprechende Immobilie zu erfahren.
