Description
**Objektbeschreibung** Dieses charmante, zweigeschossige Einfamilien-Reihenendhaus in Odenthal bietet eine Wohnfläche von 96,58 m² und besitzt zusätzlich eine praktische Garage. Ursprünglich wurde das Haus zwischen 1969 und 1973 erbaut, während die Garage im Jahr 1971 hinzugefügt wurde. Auch das angrenzende Straßengrundstück ist im Angebot enthalten. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst im Kellergeschoss zwei Kellerräume, einen Hobbyraum sowie den Heizungsraum. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Windfang, eine Garderobe, ein WC, eine Küche sowie ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu einem überdachten Freisitz, ideal für gesellige Stunden. Das Obergeschoss bietet einen Flur, ein Badezimmer, einen Abstellraum, ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer, außerdem eine gemütliche Loggia. Es war bedauerlicherweise nicht möglich, das Innere der Wohnung zu besichtigen. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt. **Preiseinschätzung** Mit einem Verkehrswert von 393.000 EUR bietet dieses Objekt eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause in dieser schönen Region sind. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, unter Umständen einen Nachlass von 30 % auf den Verkehrswert zu erhalten, was den Preis auf lediglich 275.100 EUR senken könnte. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was den Erwerb noch interessanter macht. Diese Immobilie stellt somit eine hervorragende Chance dar, in In einer gefragten Lage zu wohnen, während man gleichzeitig von signifikanten finanziellen Vorteilen profitieren kann.
