Description
**Objektbeschreibung** Wir freuen uns, Ihnen ein außergewöhnliches Kaufobjekt in Großenwieden, einem malerischen Stadtteil von Hessisch Oldendorf, vorstellen zu dürfen. Eingebettet in die wunderschöne Natur entlang der Weser, bietet dieses geräumige Wohnhaus mit einer Gesamtfläche von ca. 243 m² und einer integrierten Garage zahlreiche Möglichkeiten für Familien oder Investoren. Das zweigeschossige Einfamilienhaus, errichtet im Jahr 1873 mit einem Anbau aus 1937, zeigt sich in einem gepflegten Zustand. Die solide Bauweise ermöglicht eine flexible Nutzung, sogar als Zweifamilienhaus. Im Erdgeschoss finden Sie 4 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, eine Waschküche sowie eine Speisekammer und einen Abstellraum. Im Obergeschoss stehen Ihnen ebenfalls 4 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet zusätzlich aufregende Ausbaumöglichkeiten auf einer Fläche von 133 m². Der teilunterkellerte Keller erstreckt sich über ca. 80 m² und erhöht den Nutzwert des Hauses. Es ist wichtig anzumerken, dass Renovierungs- und Sanierungsbedarf besteht. Dies stellt jedoch eine hervorragende Gelegenheit dar, das Haus ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten und zu modernisieren. Mit etwas Kreativität und dem richtigen Engagement können Sie diesem historischen Gebäude neues Leben einhauchen und seinen ursprünglichen Charme wiederherstellen. **Preisanalyse** Mit einem Preis von 199.000 Euro bietet dieses Objekt nicht nur einen attraktiven Kaufpreis, sondern auch ein enormes Potenzial für Wertsteigerungen durch Renovierungen. Der Standort in Großenwieden, kombiniert mit der großzügigen Wohnfläche und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, macht diese Immobilie zu einer lohnenden Investition. Berücksichtigt man die lokale Marktentwicklung, ist der Preis durchaus wettbewerbsfähig und bietet eine gute Basis für zukünftige Renditen – sei es als eigenes Zuhause oder als Anlageobjekt.
