Description
**Objektbeschreibung** Wir freuen uns, Ihnen ein bemerkenswertes Kaufobjekt in Großenwieden, einem malerischen Stadtteil von Hessisch Oldendorf, vorzustellen. Eingebettet in die wunderschöne Landschaft entlang der Weser bietet dieses großzügige Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 243 m² und einer praktischen Garage zahlreiche Möglichkeiten für Familien und Investoren. **Objekt:** Das zweigeschossige Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1873 und erweitert im Jahr 1937, überzeugt durch seinen gepflegten Zustand und die solide Bauweise, die eine vielseitige Nutzung – auch als Zweifamilienhaus – zulässt. Im Erdgeschoss erwarten Sie 4 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, eine Waschküche sowie eine Speisekammer und ein Abstellraum. Das Obergeschoss bietet eine identische Raumaufteilung mit weiteren 4 Zimmern, Küchen und Badezimmern. Das Dachgeschoss, mit einem Ausbaupotenzial von 133 m², eröffnet zusätzliche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Der teilweise unterkellerte Keller erstreckt sich über großzügige 80 m². Es ist wichtig zu beachten, dass das Objekt Renovierungs- und Sanierungsbedarf aufweist. Dies bietet Ihnen jedoch die Chance, das Haus nach Ihren ganz persönlichen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Mit ein wenig Kreativität und Investitionen können Sie diesem charmanten Gebäude neues Leben einhauchen und seinen ursprünglichen Charakter wiederherstellen. **Sonstiges:** Bitte beachten Sie, dass das Exposé lediglich eine Vorinformation darstellt. Der Kauf erfolgt ausschließlich auf der Grundlage des notariell geschlossenen Kaufvertrages. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben und behalten uns Irrtümer sowie einen Zwischenverkauf vor. Vergessen Sie auch nicht, die Identifizierungsanforderungen gemäß dem Geldwäschegesetz (GwG) zu berücksichtigen. **Preisbeurteilung:** Mit einem Preis von 199.000 Euro bietet dieses Objekt ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis, insbesondere in Anbetracht der großzügigen Wohnfläche und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Investition in die notwendigen Renovierungen kann Ihre zukünftigen Gewinne maximieren und das Potenzial dieser Immobilie erheblich steigern. Der Standort in einem ruhigen, naturnahen Umfeld von Großenwieden erhöht zusätzlich die Attraktivität für Käufer, die ein lebenswertes Zuhause suchen oder in die Immobilienentwicklung investieren möchten.
