Description
**Objektbeschreibung** Zum Verkauf steht ein charmantes, ein-geschossiges Einfamilienhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss aus den Jahren 1982-89. Die großzügige Wohnfläche von 228 m² bietet ausreichend Platz für Familien und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Angeschlossen ist eine praktische Garage. Die Raumaufteilung präsentiert sich wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, mehrere Kellerräume, ein Hobbyraum, eine Waschküche, ein Dusch-WC, eine Küche und ein Wohnbereich. Das Erdgeschoss beinhaltet eine Diele, ein Gäste-WC, ein Studio, ein Dusch-WC, ein Esszimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer sowie eine Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Im Dachgeschoss sind ein Flur, ein Schlafraum, ein Badezimmer mit WC, vier Kinderzimmer, ein separates WC und drei Loggien untergebracht. Die Beheizung des Hauses erfolgt über Nachtstromspeichergeräte, und das Warmwasser wird durch einen Elektro-Boiler bereitgestellt. Das Gebäude befindet sich in einem akzeptablen Bauzustand, wobei jedoch Renovierungsbedarf, Instandhaltungsrückstände sowie einige Baumängel oder -schäden bestehen. **Preisüberlegungen** Mit einem Verkehrswert von 600.000 EUR bietet diese Immobilie bei einer Versteigerung möglicherweise die Möglichkeit, bis zu 30 % Nachlass zu erhalten, sodass sich der Erwerb für 420.000 EUR realisieren lassen könnte. Zugleich fallen keine Notarkosten und Maklercourtage an, was diese Option besonders attraktiv macht. Angesichts der Lage in Altlußheim und der großzügigen Wohnfläche stellt dieses Angebot eine interessante Möglichkeit dar, in den deutschen Immobilienmarkt einzusteigen, insbesondere für Käufer, die bereit sind, persönliche Akzente zu setzen und das Potenzial dieser Immobilie auszuschöpfen.
