Description
**Objektbeschreibung** Zum Verkauf steht ein charmantes, eingeschossiges Einfamilienhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, erbaut zwischen 1982 und 1989. Die großzügige Wohnfläche beträgt 228 m² und umfasst außerdem eine angebaute Garage. Die durchdachte Raumaufteilung bietet im Keller einen Flur, verschiedene Kellerräume, einen Hobbyraum, eine Waschküche, eine Dusche/WC, eine Küche sowie ein gemütliches Wohnzimmer. Im Erdgeschoss befinden sich eine einladende Diele, ein Gäste-WC, ein Studio, eine weitere Dusche/WC, das Esszimmer, die Küche und das Wohnzimmer mit Zugang zu einer Terrasse. Das Dachgeschoss bietet zudem einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer/WC, vier Kinderzimmer, ein separates WC sowie drei Loggien. Die Beheizung erfolgt über Nachtstromspeichergeräte, und die Warmwasserbereitung wird durch einen Elektro-Boiler sichergestellt. Das Gebäude befindet sich in akzeptablem Bauzustand; jedoch ist Renovierungsbedarf vorhanden, und es gibt einige Instandhaltungsrückstände sowie mögliche Baumängel. In Bezug auf den Preis von 600.000 EUR ist zu erwähnen, dass die Möglichkeit besteht, durch eine Versteigerung einen erheblichen Nachlass von bis zu 30 % zu erzielen. Das könnte den effektiven Kaufpreis auf etwa 420.000 EUR reduzieren, was dieses Angebot besonders attraktiv macht. Darüber hinaus entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was zusätzliche Einsparungen für potenzielle Käufer mit sich bringt. Diese Immobilie hat das Potenzial, sich als lohnende Investition zu erweisen, insbesondere für Käufer, die die Möglichkeit sehen, durch Renovierungsarbeiten den Wert des Hauses zu steigern.
