Description
**Objektbeschreibung** Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilien-Reihenmittelhaus in 56599 Leutesdorf. Dieses zweigeschossige Anwesen aus dem Jahr 1900 bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 92,78 m² ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnideen. Der kleine Keller und das ausgebaute Dachgeschoss erweitern die Nutzungsmöglichkeiten. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Gewölbekeller, einen einladenden Windfang, einen Flur, ein geräumiges Zimmer sowie eine Küche, die Zugang zu einem Anbau mit Waschmaschinenraum und WC bietet. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Flur, ein Badezimmer und ein weiteres Zimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss ist ebenfalls über einen Flur zugänglich und verfügt über zwei zusätzliche Zimmer, die vielseitig eingeteilt werden können. Die Beheizung erfolgt derzeit über Einzelöfen, die Warmwasserbereitung geschieht überwiegend mittels Elektro-Durchlauferhitzern. Der bauliche Zustand des Hauses wird als zufriedenstellend bis hinreichend beschrieben, jedoch ist Renovierungsbedarf gegeben, sodass Sie hier die Möglichkeit haben, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. **Preisbewertung** Mit einem Verkehrswert von 123.000 EUR bietet sich Ihnen hier ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis, insbesondere wenn Sie die Möglichkeit eines Nachlasses von bis zu 30 % in Betracht ziehen, wodurch der Kaufpreis auf lediglich 86.100 EUR sinken könnte. Darüber hinaus entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was Ihr Investment weiter attraktiver macht. Dieses Objekt ist eine vielversprechende Gelegenheit für Käufer, die Wert auf ein gutes Preisniveau legen und sich in einem charmanten Umfeld niederlassen möchten.
