Description
**Objektbeschreibung** Willkommen in diesem charmanten Einfamilien-Reihenmittelhaus in Leutesdorf! Mit seinen zwei Geschossen und einem kleinen Keller bietet diese Immobilie auf einer Wohnfläche von 92,78 m² genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus, Baujahr 1900, verfügt außerdem über ein ausgebautes Dachgeschoss sowie eine Terrasse und gleich zwei Garagen, die 1995 errichtet wurden. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst im Untergeschoss einen Gewölbekeller, ideal für die Aufbewahrung, sowie einen Windfang, Flur, ein Zimmer und die Küche im Erdgeschoss. Von hier aus gelangen Sie in den Anbau mit Waschmaschinenraum und WC. Im Obergeschoss erwarten Sie ein weiterer Flur, ein Badezimmer und ein zusätzliches Zimmer, während das ausgebaute Dachgeschoss zwei weitere Zimmer und einen Flur bietet. Die Beheizung erfolgt derzeit über Einzelöfen, und die Warmwasserbereitung wird hauptsächlich durch einen Elektro-Durchlauferhitzer sichergestellt. Der bauliche Zustand kann als zufriedenstellend bis hinreichend beschrieben werden, allerdings ist mit einem gewissen Renovierungsbedarf zu rechnen. **Gedanken zum Preis** Mit einem veranschlagten Verkehrswert von 123.000 EUR stellt diese Immobilie eine interessante Gelegenheit dar. Insbesondere die Möglichkeit, möglicherweise einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu erhalten, macht diesen Kauf umso attraktiver. Dadurch könnte sich die Investition auf lediglich 86.100 EUR belaufen, ohne zusätzliche Notarkosten und Maklercourtage. Diese finanzielle Erleichterung eröffnet Ihnen die Chance, Eigentum in einer beliebten Region zu erwerben und dabei gleichzeitig Kapital für Renovierungsmaßnahmen oder individuelle Anpassungen zur Verfügung zu haben. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich dieses Potenzial zu sichern!
