Description
**Objektbeschreibung** Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hannover-Ledeburg! Dieses charmante Einfamilienhaus strahlt ein Gefühl von Wärme und Geborgenheit aus und wird Ihnen und Ihrer Familie unvergessliche Momente bescheren. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Küche, die direkt an ein einladendes Esszimmer anschließt – perfekt für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende mit Ihren Liebsten. Das lichtdurchflutete Duschbad sorgt für eine erfrischende Atmosphäre, während das über 40 qm große Wohnzimmer ausreichend Platz für gemütliche Stunden bietet. Im Obergeschoss finden Sie drei hell und freundlich gestaltete Schlafzimmer, zusätzlich ein separates WC sowie ein Wannenbad mit Whirlpool, das Ihnen die Möglichkeit bietet, nach einem langen Tag zu entspannen. Teilweise unterkellert und mit einem Dachboden ausgestattet, bietet dieses Haus praktische Optionen zur optimalen Nutzung und Organisation Ihres Lebensraums. Obwohl erheblicher Renovierungsbedarf besteht, eröffnet sich Ihnen hier ein grandioses Potenzial für individuelle Gestaltung und kreative Umsetzung Ihrer Wohnträume. Ein bereits erstellter Sanierungsfahrplan eines staatlich geprüften Energieberaters steht bereit, und über die KfW sind günstige Zinsen für die Renovierung möglich. Der idyllisch südöstlich ausgerichtete Garten ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber: Er beherbergt eine exquisite Auswahl an Pflanzen, wie kanadischen Fächerahorn, Kirschbaum, Rosen, Hortensien und Zypressen, die über Jahrzehnte hinweg ausgewählt wurden. Hier können Sie das Zwitschern der Vögel genießen, die blühenden Blumen bewundern und den Duft von frisch gemähtem Gras einatmen. Für diejenigen, die einen so privaten und geschützten Garten ihr Eigen nennen möchten, wird die Notwendigkeit, dafür erhebliche Beträge zu investieren, oft schnell klar. Mit einem Preis von 468.000 Euro bietet dieses Einfamilienhaus nicht nur eine finanzielle Investition in Ihre Zukunft, sondern auch das Potenzial, ein Zuhause zu schaffen, das genau Ihren Vorstellungen entspricht. Denken Sie daran, dass die Möglichkeit der individuellen Gestaltung und die Lage in einem begehrten Stadtteil von Hannover ebenfalls zur Werterhaltung und -steigerung beitragen können. Dies macht die Investition besonders attraktiv für kreative Köpfe, die ein etwas älteres Gebäude mit viel Charme und Potenzial zu neuem Leben erwecken möchten.
