Description
**Objektbeschreibung** Dieses freistehende zweistöckige Einfamilienhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss bietet Ihnen charmanten Wohnraum auf 178 m². Ergänzt wird die Immobilie durch ein Stallgebäude mit 6 Pferdeboxen (150 m² Nutzfläche), eine geräumige Scheune (100 m² Nutzfläche) und eine ehemalige Remise, die vielseitig als Lagerfläche, Hühnerstall oder Garage genutzt werden kann (125 m² Nutzfläche). Das Haus wurde im Jahr 1954 erbaut (ehemalige Hofstelle) und erfuhr umfangreiche Modernisierungen: die Heizungsanlage im Jahr 2005, das Bad im Erdgeschoss 2009 und zwischen 2015 und 2017 wurden Fenster sowie die Bäder im Obergeschoss und Dachgeschoss erneuert. Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, zwei Kellerräume, der Heizungsraum und der Tankraum. Das Erdgeschoss bietet einen Flur, ein Bad mit WC, ein Esszimmer, eine Wohnküche, eine Küche sowie eine teilweise überdachte Terrasse, die sowohl zum Garten als auch zum Innenhof führt. Im Obergeschoss finden Sie einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad mit WC sowie vier Kinderzimmer. Das Dachgeschoss beherbergt ein Studio, ein Schlafzimmer und ein weiteres Bad mit WC. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung, zudem ist in der Wohnküche ein Kachelofen als zusätzliche Option vorhanden. Die Schlafzimmer sind mit Lüftungseinrichtungen ausgestattet. Dank der bereits vorgenommenen Modernisierungen befindet sich der Bauzustand größtenteils in gutem Zustand, dennoch sind einige Restarbeiten zur finalen Fertigstellung erforderlich. **Preisanalyse** Mit einem Verkehrswert von 510.000 EUR stellt dieses Objekt eine interessante Gelegenheit dar. Bei einer Versteigerung könnten potenzielle Käufer die Möglichkeit haben, bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten, was den Preis auf lediglich 357.000 EUR reduzieren könnte. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was den Erwerb noch attraktiver macht. Diese Preisgestaltung bietet sowohl für Selbstnutzer als auch für Investoren einen vielversprechenden Rahmen. Nutzen Sie diese Chance, um sich Ihren Wohntraum in 53804 Much zu realisieren.
