Description
**Objektbeschreibung** Charmantes 2-geschossiges Einfamilienhaus mit Vorderhaus und Seitenanbau, teilweise unterkellert und einer großzügigen Wohnfläche von 113 m². Das Anwesen verfügt außerdem über ein 1-geschossiges Nebengebäude, das eine separate Wohnung sowie eine Garage umfasst, und bietet insgesamt 50/81 m² Wohn- und Nutzfläche. Das Hauptgebäude wurde vor 1946 erbaut, während das Nebengebäude im Jahr 1953 errichtet wurde. Die durchdachte Raumaufteilung des Hauptgebäudes zeigt sich im Erdgeschoss mit einem Flur/Diele, einem praktischen Hauswirtschaftsraum, WC, einer Küche und einem Zimmer. Im Obergeschoss finden Sie einen Flur, einen Durchgang, ein Bad/WC sowie drei gemütliche Zimmer. Das Nebengebäude setzt sich im Erdgeschoss aus zwei Garagen, einem Fahrradraum (81 m²) sowie einem Flur, WC, Duschbad/WC, Küche und drei weiteren Zimmern (insgesamt 50 m²) zusammen. Das Nebengebäude konnte jedoch ohne Genehmigung für den Bau der Wohnung errichtet werden, was möglicherweise Einfluss auf die Nutzungsmöglichkeiten hat. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert, mit einem Verkehrswert von 390.000,00 EUR. Besonders interessant ist die Möglichkeit, unter Umständen einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu erhalten, was den Preis auf nur 273.000,00 EUR senkt. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was das Kaufangebot zusätzlich attraktiv macht. In Anbetracht der Lage und der Raumaufteilung bietet dieses Eigentum zahlreiche Möglichkeiten für Familien oder Investoren, die Wert auf ein charmantes Zuhause mit zusätzlichem Platz legen. Die Kombination aus einem konkurrenzfähigen Preis und den potenziellen Einsparungen macht dieses Angebot zu einer hervorragenden Gelegenheit für jeden Immobilienkäufer. Es lohnt sich, die Möglichkeiten dieses Hauses näher zu betrachten!
