Description
**Objektbeschreibung** In einer ruhigen Lage präsentiert sich dieses sehr gepflegte, freistehende Einfamilienhaus. Trotz der Hanglage ist es gut erschlossen und bestens nutzbar. Über eine Treppe erreichen Sie den Hauseingang und gelangen in den großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe. Geradlinig geht es weiter ins große Wohnzimmer, nach links in die einladende Küche. Von hier aus führt der Weg in das gemütliche Esszimmer mit malerischem Ausblick, das auch ideal als Büro oder ähnlicher Raum genutzt werden kann. Ein Bad mit Dusche und Wanne sowie ein separates WC vervollständigen das Angebot auf dieser Ebene. Das Dachgeschoss bietet neben einem Vorraum mit praktischen Einbauschränken ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Im Untergeschoss befinden sich ein geräumiger Kellerraum, die Waschküche mit ebenerdigem Ausgang sowie ein Gästezimmer. Hinter dem Haus erstreckt sich der großzügige Garten mit sattem, altem Baumbestand, vorwiegend Obstbäume, die im Sommer für schattige Plätzchen sorgen. Ein solides Gartenhaus bietet ausreichend Platz für Gartenmöbel und Gartengeräte. Vor dem Haus stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung, zudem bietet die Garage Platz für Ihr Auto und idealerweise auch für Fahrräder. Das Haus ist in einem Zustand, der lediglich überschaubare Modernisierungen benötigt, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihren Traum vom eigenen Zuhause zu verwirklichen. **Preisreflexion** Mit einem Preis von 445.000 Euro für diese attraktive Immobilie in Güglingen bietet sich Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, ein großzügiges und gepflegtes Einfamilienhaus in einer begehrten Lage zu erwerben. Angesichts der ruhigen Nachbarschaft, der schönen Gartenlandschaft und der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten präsentiert sich dieses Angebot sowohl als Familienheim als auch als Investition mit Potenzial zur Wertsteigerung. Die Möglichkeit, das Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten, rundet das Preis-Leistungs-Verhältnis positiv ab.
