Description
**Objektbeschreibung** Hier präsentieren wir Ihnen ein charmantes Reihenmittelhaus in Bochum, das mit seinen 101 m² Wohnfläche aus dem Baujahr 1977 eine ideale Grundlage für Familien oder Paare bietet. Das Haus erstreckt sich über ein Stockwerk, verfügt über einen Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss. Außenseitig finden Sie eine einladende Terrasse sowie eine praktische Garage. Zudem beinhaltet das Objekt einen Miteigentumsanteil an den Zugangswegen. Die durchdachte Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Im Keller finden Sie einen Flur, ein Badezimmer mit WC sowie drei Kellerräume. Das Erdgeschoss bietet eine Diele, ein zusätzliches WC, eine Küche und ein geräumiges Wohnzimmer. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Flur, ein weiteres Badezimmer mit WC und drei helle Zimmer. Das Dachgeschoss ist mit einem WC und einem weiteren Raum ausgestattet, der vielfältig genutzt werden kann. Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine moderne Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2017, was für ein angenehmes Wohnklima sorgt. **Preisgestaltung** Das Objekt hat einen Verkehrswert von 305.000,00 EUR. Dies macht es zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit in einer gefragten Lage. Besonders interessant ist die Möglichkeit, unter Umständen bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten, wodurch der Preis auf nur 213.500,00 EUR sinken könnte. Dazu entfallen auch Notarkosten und Maklercourtage, was das gesamte Angebot zusätzlich verlockend gestaltet. Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine ansprechende Immobilie in Bochum zu einem attraktiven Preis zu erwerben!
