Description
**Objektbeschreibung** Dieses attraktive Mehrfamilienhaus in Wuppertal bietet Ihnen die Möglichkeit zur Investition in drei gut geschnittene Wohnungen, die eine Gesamtwohnfläche von 75 bis 180 m² umfassen. Erbaut im Jahr 1976 und mit einem Keller ausgestattet, ist diese Immobilie weitreichend nutzbar. Zu der Liegenschaft gehört zudem ein 1/7 Anteil an einem unbebauten Grundstück, das als Zufahrt oder Privatweg genutzt werden kann (Wert: 3.000 EUR). Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: - **Untergeschoss**: Flur, WC, 2 Abstellräume, Bad, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer (120 m², Verkehrswert: 64.000 EUR) - **Erdgeschoss/Dachgeschoss**: Diele, Flur, WC, Bad, 2 Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer/Küche, Balkon - **Dachgeschoss**: Flur, Abstellraum, Bad, 2 Schlafzimmer (180 m², Verkehrswert: 181.000 EUR) - **Dachgeschoss**: Bad, Abstellraum, Küche, großes Wohn-/Schlafzimmer, Loggia (75 m², Verkehrswert: 50.000 EUR) Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Ölheizkessel. Bitte beachten Sie, dass das Objekt in der Vergangenheit unter erheblichen Feuchtigkeitsschäden und Schimmelbefall gelitten hat. Ferner sind am Gemeinschaftseigentum erhebliche Baumängel festzustellen. Das Grundstück ist stark mit Wildwuchs bewachsen, was eine umfassende Untersuchung der Fassade von außen erschwert. **Preisüberlegungen** Mit einem aktuellen Verkehrswert von 298.000 EUR stellt dieses Objekt eine interessante Gelegenheit dar, insbesondere im Hinblick auf das potenzielle Aushandeln eines Nachlasses von bis zu 30 %. Dies könnte bedeuten, dass Sie das Anwesen möglicherweise für lediglich 208.600 EUR erwerben könnten. Darüber hinaus entfallen Notarkosten und die übliche Maklercourtage, was den Preis zusätzlich attraktiver macht. Betrachten Sie die umfassenden Sanierungs- und Investitionsmöglichkeiten, die Ihnen dieser Mehrfamilienhaus bietet – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger ist dies eine Chance, die sich lohnen könnte.
