Description
**Objektbeschreibung** Diese ansprechende Doppelhaushälfte für ein Einfamilienhaus präsentiert sich in einer einstöckigen Bauweise mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 121 m² finden Sie alles, was Sie für ein komfortables Zuhause benötigen. Die Immobilie, erbaut im Jahr 1977, ist wie folgt aufgeteilt: Der Keller umfasst einen Flur, eine vielseitige Waschküche, einen Hobbyraum mit direktem Zugang zum Garten und den Heizungsraum. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine einladende Diele, ein separates WC, eine funktionale Küche, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer sowie eine gemütliche Terrasse. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein Badezimmer, drei helle Schlafzimmer und eine Loggia, die zusätzlichen Platz bietet. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen durch eine effiziente Gasbrennwerttherme. Bitte beachten Sie, dass die Garage derzeit nicht besichtigt werden kann. **Preisbewertung** Mit einem Verkehrswert von 334.000 EUR bietet diese Immobilie ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis, insbesondere wenn man die Möglichkeit in Betracht zieht, unter Umständen bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu sichern. Dies würde den Kaufpreis auf lediglich 233.800 EUR reduzieren. Darüber hinaus entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was diese Gelegenheit noch lukrativer macht. In Anbetracht der Lage in Wuppertal und der großzügigen Ausstattung ist dieser Preis sehr wettbewerbsfähig und könnte für Käufer, die nach einem langfristigen Zuhause oder einer Investitionsmöglichkeit suchen, besonders interessant sein.
