Description
**Objektbeschreibung** Diese ansprechende Doppelhaushälfte bietet drei separate Wohneinheiten und erstreckt sich über zwei Etagen sowie ein ausgebautes Dachgeschoss, wobei jede Einheit eine Wohnfläche von 80 m² umfasst. Die Immobilie verfügt zudem über zwei Garagen und wurde in den Jahren 1952 bis 1954 wiederaufgebaut. Eine umfassende Renovierung der Dachgeschosswohnung fand 2017 statt. Die praktische Raumaufteilung im Detail: - Im Keller befinden sich zwei Abstellräume, ein Gästezimmer mit Dusche, eine Waschküche sowie eine Außentreppe, die direkt in den Garten führt. - Das Erdgeschoss bietet einen Flur, ein Badezimmer, eine Küche und drei helle Zimmer. - Im Obergeschoss finden Sie ebenfalls einen Flur, ein Badezimmer, eine Küche, drei weitere Zimmer und einen einladenden Balkon. - Das Dachgeschoss rundet das Angebot mit einem Flur, einem Badezimmer, einer Küche, drei zusätzlichen Zimmern, einer Terrasse und einer Loggia ab. Die Beheizung erfolgt durch moderne Gasheizungen in jeder Etage, die für eine angenehme Raumtemperatur sorgen. **Preisbewertung** Mit einem Verkehrswert von 440.000 EUR stellt dieses Objekt eine interessante Investitionsmöglichkeit dar. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, möglicherweise 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten, wodurch sich der Preis auf bemerkenswerte 308.000 EUR reduzieren könnte. Der Verzicht auf Notarkosten und Maklercourtage macht dieses Angebot noch attraktiver. Die verschiedenen Wohneinheiten bieten sowohl Potenzial für Selbstnutzung als auch für Vermietung, was in der heutigen Immobilienlandschaft von großem Wert ist. In Anbetracht der Lage in Ludwigshafen und der individuellen Gestaltungsmöglichkeiten dieser Doppelhaushälfte, könnte dies die ideale Gelegenheit für Sie sein, in eine vielseitige Immobilie zu investieren. Zögern Sie nicht, die Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet, zu erkunden.
