Description
**Objektbeschreibung** Dieses freistehende Einfamilienhaus ohne Keller wurde im Jahr 2019 erbaut und verfügt über ein Stockwerk sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche beläuft sich auf 107 Quadratmeter und umfasst eine Terrasse sowie einen Garten. Zusätzlich gehört ein unbebautes Grundstück zu diesem Angebot. Im Erdgeschoss finden Sie einen einladenden Flur, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum mit Heizung, eine Küche und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer. Das Dachgeschoss beherbergt einen Flur, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer. Die Beheizung erfolgt effizient über eine Luft-Wärmepumpe. Die Fenster sind mit Kunststoffrahmen und einer 3-fach-Isolierverglasung ausgestattet, was einen hohen Dämmstandard gewährleistet. Kunststoffrollos sind ebenfalls vorhanden, wobei einige davon elektrisch betrieben werden. Das Gebäude ist in einem guten Zustand, jedoch sind die Außenanlagen noch nicht vollständig fertiggestellt. Die beiden Grundstücke bilden eine wirtschaftliche Einheit. **Preisbewertung** Der Verkehrswert des Objekts beträgt 406.000,00 EUR. In Anbetracht der soliden Bauweise, der modernen Ausstattung und der attraktiven Lage ist dieser Preis durchaus gerechtfertigt. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, potenziell einen Preisnachlass von bis zu 30 % zu erhalten, was den Kaufpreis auf lediglich 284.200,00 EUR senken könnte. Zusätzlich entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was dieses Angebot noch interessanter macht. Dies stellt eine hervorragende Chance dar, ein attraktives Familienhaus in Solingen zu erwerben.
