Description
**Objektbeschreibung** Das hier angebotene Mehrfamilienhaus bietet drei separate Wohnungen, verteilt auf Erdgeschoss, Untergeschoss und Dachgeschoss. Mit einer insgesamt großzügigen Wohnfläche von 258 Quadratmetern, die sich zwischen 54 und 110 Quadratmetern pro Wohnung bewegt, ist dieses Objekt ideal für Kapitalanleger oder als Generationshaus. Zu den zusätzlichen Annehmlichkeiten zählen Loggien, ein Balkon und drei Stellplätze. Das Gebäude wurde 1962 erbaut und die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung, die 2013 installiert wurde. Obwohl das Haus Modernisierungsbedarf aufweist, ist es mit einer guten bis ausreichenden Sonneneinstrahlung und Beleuchtung ausgestattet, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Eine Innenbesichtigung ist bislang nicht erfolgt, daher bieten sich vielfältige Möglichkeiten, das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten. **Preisbewertung** Mit einem Verkehrswert von 259.000 EUR stellt dieses Mehrfamilienhaus eine attraktive Möglichkeit dar, insbesondere wenn man die Option auf eine Auktion in Betracht zieht, bei der möglicherweise bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert realisiert werden können. Das bedeutet, dass Sie diese Immobilie eventuell für nur 181.300 EUR erwerben könnten. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was das Angebot umso lukrativer macht. Insgesamt präsentiert sich dieses Objekt als eine wertvolle Investition in einem vielversprechenden Markt, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist. Zögern Sie nicht, bei Interesse weitere Informationen einzuholen.
