Description
**Objektbeschreibung** Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1950 bietet insgesamt 10 Einheiten, verteilt auf 4 Etagen, einschließlich eines ausgebauten Dachgeschosses. Die großzügige Wohnfläche von 619 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich sind 2 Garagen vorhanden, die den Mietern zusätzlichen Komfort bieten. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung ist das gesamte Gebäude voll vermietet, was eine attraktive Einkommensquelle darstellt. Es ist zudem zu beachten, dass sich ein Lagergebäude auf dem Grundstück befindet, welches sich jedoch in einem mangelhaften Zustand befindet und möglicherweise Renovierungsbedarf aufweist. **Preisanalyse** Mit einem Preis von 568.000 Euro bietet dieses Mehrfamilienhaus in Bochum eine interessante Investitionsmöglichkeit. Die voll vermieteten Einheiten gewährleisten einen sofortigen Cashflow, was insbesondere für Kapitalanleger von Vorteil ist. Es ist wichtig, bei der Betrachtung des Preises auch die laufenden Kosten und den potentiellen Wertzuwachs der Immobilie zu berücksichtigen. Angesichts der Lage und der Dimensionen des Objekts könnte dieser Preis als angemessen betrachtet werden, besonders wenn man das Entwicklungspotential und die Nachfrage nach Mietwohnungen in der Region in Betracht zieht.
