Description
**Objektbeschreibung** Wohnungserbbaurecht - Rechte Doppelhaushälfte (Wohnung Nr. 1) mit einer Etage, teilweise Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 116 Quadratmeter und umfasst einen überdachten Freisitz, ein Gartenhaus sowie eine Doppelgarage. Das Gebäude wurde 1957 erbaut, die Garage entstand 1993, gefolgt von einer Aufstockung mit zusätzlicher Wohnung im Jahr 1995. Die Raumaufteilung besteht aus einem Eingangsbereich, 2 Fluren, 2 Badezimmern, einem Abstellraum, einer Küche und 5 Zimmern. Die Heizung sowie die Warmwasserversorgung werden durch eine Gas-Zentralheizung gewährleistet. Eine Besichtigung des Innenbereichs war leider nicht möglich. Die gesamte Grundstücksfläche beträgt 864 m², wovon der zu erwerbende Anteil nur 475,46 m² umfasst. Das Erbbaurecht wurde am 20.01.1997 für einen Zeitraum von 99 Jahren eingetragen. **Preisbewertung** Die Immobilie wird zur Versteigerung mit einem Verkehrswert von 112.000,00 EUR angeboten. Es besteht die Möglichkeit, einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu erhalten, wodurch sich der Kaufpreis auf lediglich 78.400,00 EUR reduzieren könnte. Darüber hinaus entfallen Notarkosten und Maklergebühren, was den Erwerb noch attraktiver macht. Angesichts der Lage in Kirchhundem und der erweiterten Fläche, die diese Doppelhaushälfte bietet, ist dies eine interessante Gelegenheit - sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger. Nutzen Sie diese Chance, um eine ansprechende Immobilie zu einem äußerst günstigen Preis zu erwerben.
