Description
**Objektbeschreibung** Hier präsentieren wir Ihnen eine Rechte Doppelhaushälfte (Wohnung Nr. 1) mit einem großzügigen Wohnraum von 116 Quadratmetern, verteilt auf einer Etage, mit einem teilweisen Keller und einem ausgebauten Dachgeschoss. Zu den Highlights dieser Immobilie gehören ein überdachter Freisitz, ein Gartenhaus sowie eine Doppelgarage, die 1993 errichtet und 1995 mit einer zusätzlichen Wohnung aufgestockt wurde. Das Baujahr des Hauses ist 1957. Die Raumaufteilung umfasst einen einladenden Eingangsbereich, zwei Flure, zwei Badezimmer, einen Abstellraum, eine Küche und insgesamt fünf Zimmer. Die Heizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine zuverlässige Gas-Zentralheizung. Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung des Innenbereichs derzeit nicht möglich ist. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 864 m², wobei der zu erwerbende Anteil lediglich 475,46 m² umfasst. Es handelt sich um ein Erbbaurecht, das am 20.01.1997 für einen Zeitraum von 99 Jahren eingetragen wurde. **Preisbewertung** Der Verkehrswert dieser Immobilie beträgt 112.000,00 EUR. Angesichts des erwerbbaren Anteils und der attraktiven Ausstattung scheint dieser Preis sehr fair, insbesondere wenn man den zusätzlichen Vorteil in Betracht zieht, den Sie durch den potentiellen 30%-Nachlass erhalten können, wodurch sich der effektive Preis auf nur 78.400,00 EUR reduzieren würde. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was diese Immobilie zu einer besonders interessanten Investition macht. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich diese attraktive Immobilie zu einem erschwinglichen Preis zu sichern!
