Description
**Objektbeschreibung** +++ SANKT AUGUSTIN HANGELAR +++ Freistehendes Einfamilienhaus mit schönem Grundstück +++ Zum Verkauf steht ein sehr geräumiges und attraktives freistehendes Einfamilienhaus in Sankt Augustin-Hangelar. Das Haus bietet eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 240 m² und liegt auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.100 m². Das Gebäude verfügt über einen massiv gegossenen Vollkeller, über dem ein geschmackvolles Schwedenhaus erbaut wurde. Die Wohnfläche von ca. 172 m² unterteilt sich wie folgt: **Aufteilung:** Erdgeschoss: Über den seitlichen Hauseingang gelangt man in einen zentralen Flur. Links vom Eingangsbereich betritt man die sehr geräumige Küche, die einen Zugang zum angrenzenden Wohn- und Essbereich hat. Dieser kann ebenfalls direkt über den Flurbereich erreicht werden. Vom Wohn- und Esszimmer aus hat man Zugang zu zwei Terrassenbereichen, von denen einer überdacht ist. Zudem führt der Weg vom Wohn- und Essbereich zu einem weiteren Raum, der zuletzt als Büro/Homeoffice genutzt wurde. Rechts des Flurs gibt es den Zugang zum Vollkeller sowie ein Badezimmer. Auch zwei Schlafzimmer sind hier erreichbar. Direkt rechts am Eingangsbereich befindet sich die Treppe zum Obergeschoss. Obergeschoss: Über die Treppe gelangt man in einen zentralen Flurbereich. Hier liegt rechts der Treppe ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon. Links der Treppe eröffnet sich ein weiteres Badezimmer mit Badewanne (aus dem Baujahr). Zusätzlich gibt es hier noch zwei weitere Schlafzimmer. +++ Ca. 1.100 m² großes Grundstück bebaut mit einem EINFAMILIENHAUS Schwedenhaus +++. Baujahr 1962. Sehr geräumig. Aus erster Hand. Ca. 172 m² Wohnfläche. Vollkeller vorhanden. 5 bis 6 Zimmer. 1.110 m² Grundstücksfläche. Keller: ja, Vollkeller. Garage: ja. Stellplatz: ja. Garten und Terrasse: ja. Renovierungs- / Sanierungsbedürftig: ja. Insgesamt ist der Preis von 519.000 Euro für dieses Objekt angesichts der großzügigen Fläche sowie des großen Grundstücks mehr als angemessen. Obgleich Sanierungs- und Renovierungsarbeiten anstehen, bietet die Lage in Sankt Augustin-Hangelar eine hervorragende Lebensqualität und große Zukunftsperspektiven, was das Potenzial der Immobilie erheblich steigert. Käufer sind eingeladen, ihre Visionen in diesem einzigartigen Haus zu verwirklichen. Weitere Infos und Bilder folgen in Kürze.
