Description
**Objektbeschreibung:** Diese erstklassige 6-Parteienhaus in Kirchhundem, 57399, zeichnet sich durch eine hervorragende Mietrendite aus und besteht aus zwei unterschiedlichen Gebäudeteilen: einem charmanten und einem modernen Teil. Im Jahr 2011 wurde die Immobilie umfassend und mit hochwertigen Materialien umgebaut. Sowohl die äußere Architektur als auch die Innenausstattung wurden mit viel Sorgfalt gestaltet, um ein zeitgemäßes und komfortables Wohnambiente zu schaffen. Jede der sechs Wohneinheiten wurde im Zuge der Renovierung durchdacht saniert und angepasst, um den heutigen Wohnstandards zu entsprechen. Die Mieteinheiten sind seit über 10 Jahren durchweg vermietet, was die Stabilität und Zuverlässigkeit der Mietrendite unterstreicht. Die Immobilie wurde stets gepflegt, und Schönheits- oder Reparaturarbeiten wurden umgehend von qualifizierten Fachbetrieben vorgenommen. Alle Wohneinheiten verfügen über separate Kellerräume, und eine Waschküche sowie Abstellräume sind ebenfalls vorhanden. Die Versorgungsleitungen für Strom, Wasser und Gas sind auf dem neuesten Stand. **Ausstattung:** Die Wohnungsgrößen variieren und bieten eine diverse Auswahl für potenzielle Mieter: - Wohnung 1: 66,96 m² - Wohnung 2: 96 m² - Wohnung 3: 40 m² - Wohnung 4: 118 m² - Wohnung 5: 70,06 m² - Wohnung 6: 65,82 m² Der Energieausweis liegt vor mit der Energieeffizienzklasse C und einem Endenergieverbrauch von 90,1 kWh/(m²a). Die Gesamtwohnfläche beträgt 456,84 m², während die Nutzfläche bei 122,16 m² liegt. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1298 m². **Parkmöglichkeiten:** Zur Immobilie gehören drei Garagen, ein Carport sowie zusätzliche Stellplätze. **Investitionspotenzial:** Das Mehrfamilienhaus bietet nicht nur eine attraktive Rendite, sondern auch das Potenzial für eine langfristige Wertsteigerung. Die Nachfrage nach Mietwohnungen in der Region bleibt stabil, was eine wertvolle Einkommensquelle sichert. Weitere moderne Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen könnten die Attraktivität des Hauses zusätzlich steigern und die Mieteinnahmen erhöhen. **Preisreflexion:** Mit einem Preis von 698,000 Euro für dieses sorgfältig renovierte und gut vermietete Mehrfamilienhaus bieten sich hier nicht nur sofortige Einnahmen, sondern auch eine langfristige Investitionschance in einem stabilen Markt. Der Preis spiegelt die Qualität der Immobilie, die hervorragende Lage und das Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen wider. In Anbetracht der aktuellen Marktentwicklungen und der stabilen Mietnachfrage in der Region ist diese Immobilie eine besonders lohnende Anlageoption.
