Description
**Objektbeschreibung** Dieses charmante, zweigeschossige Einfamilienhaus ohne Keller bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von 184 m² und eignet sich perfekt für Familien. Zu den Highlights der Immobilie zählen die Doppelgarage und der idyllische Gartenteich, die Ihnen sowohl funktionalen Platz als auch eine Oase der Ruhe bieten. Das im Jahr 2017 erbaute Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung: Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladender Flur, ein Technikraum, ein modernes Bad/WC sowie eine großzügige Wohnküche, die zum geselligen Beisammensein einlädt. Im Obergeschoss finden Sie einen hellen Flur, ein geräumiges Schlafzimmer mit einer komfortablen Ankleide, ein weiteres Bad/WC, zwei gemütliche Kinderzimmer und eine großzügige Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Die Heizungsanlage besteht aus einer effizienten Luft-Wärmepumpe von Zehnder, die die behagliche Wärme über eine moderne Fußbodenheizung verteilt. Besonders erwähnenswert ist das Badezimmer im Obergeschoss, das mit einer freien Badewanne und einer Sauna ausgestattet ist – ideale Voraussetzungen für entspannende Momente. Einige Räume sind zudem mit einer Lüftungsanlage ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Es ist zu beachten, dass Baumängel erkennbar sind, die berücksichtigt werden sollten. **Preiswürdigkeit** Der Verkehrswert dieser Immobilie liegt bei 407.000 EUR, was für ein so gut ausgestattetes Haus in dieser Lage ein attraktives Angebot darstellt. Angesichts der Möglichkeit, unter Umständen einen Nachlass von bis zu 30 % zu erhalten, können Sie die Immobilie möglicherweise für nur 284.900 EUR erwerben. Darüber hinaus entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was ein zusätzliches finanzielles Plus darstellt. Dies eröffnet Ihnen die Gelegenheit, ein wertvolles Eigentum unter Marktwert zu sichern. Ein Angebot, das man nicht verpassen sollte!
