Description
**Objektbeschreibung** Dieses charmante zweigeschossige Einfamilienhaus ohne Keller besticht durch eine beeindruckende Wohnfläche von 184 m². Mit einer Doppelgarage und einem idyllischen Gartenteich bietet es viel Raum für die ganze Familie. Das im Jahr 2017 erbaute Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Flur, ein Technikraum, ein Bad/WC sowie eine großzügige Wohnküche, ideal für gesellige Abende. Das Obergeschoss beherbergt einen Flur, ein gemütliches Schlafzimmer mit Ankleide, ein modernes Bad/WC, zwei Kinderzimmer und eine sonnige Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Heizungsversorgung erfolgt über eine effiziente Luft-Wärmepumpe von Zehnder, die durch eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme sorgt. Im Bad im Obergeschoss erwarten Sie eine freistehende Badewanne sowie eine Saunakabine, welche das Wohlfühlambiente perfekt abrunden. Darüber hinaus ist das Haus teilweise mit einer Lüftungsanlage ausgestattet, die für ein gutes Raumklima sorgt. Es sind jedoch einige Baumängel erkennbar, die Beachtung finden sollten. **Gedanken zum Preis** Mit einem Verkehrswert von 407.000 EUR, der bei einer möglichen Versteigerung bis zu 30 % Nachlass bieten könnte, präsentiert sich dieses Objekt als besonders attraktives Investment. Möglicherweise könnten Sie die Immobilie also für nur 284.900 EUR erwerben, was eine hervorragende Gelegenheit darstellt, sich in der Region niederzulassen. Zudem entfallen die Notarkosten und eine Maklercourtage, was den Kauf noch attraktiver macht. In Anbetracht der modernen Bauweise und der begehrten Lage in Burk lohnt sich ein genauer Blick auf dieses Angebot, das sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger interessant sein könnte.
