Description
**Objektbeschreibung** Erleben Sie diese einzigartige Hofanlage in 59320 Ennigerloh, bestehend aus landwirtschaftlich genutzten Gebäuden und einem Wohnhaus mit zwei separaten Wohnungen. Das charmante Hauptgebäude stammt aus dem Jahr 1735 und bietet mit seiner eingeschossigen Bauweise einen historischen Flair. Der angrenzende Erweiterungsbau erstreckt sich über zwei Stockwerke und wurde in den 1930er Jahren hinzugefügt, während die zweite Wohnung Ende der 1990er Jahre ausgebaut wurde. Zusätzlich zur Wohnfläche von 356 m² umfasst die Anlage eine beeindruckende Nutzfläche von insgesamt 2.895 m², ideal für Ihre landwirtschaftlichen Aktivitäten. Zu den weiteren Features zählen eine Garage, ein Carport, vier Wirtschafts- und Stallgebäude für die Schweinemast, ein Holzlager, eine große Gerätehalle, Fahrsilos sowie ein Kotten, der als Werkswohnung genutzt wird. Ein weiteres Highlight sind die verschiedenen landwirtschaftlichen Flächen und das Erbbaugrundstück mit einer Größe von 8.531 m². Es ist zu beachten, dass eine ausführliche Innenbesichtigung des Gebäudes derzeit nicht möglich ist, da die Immobilie nicht unter Denkmalschutz steht. **Preisbetrachtung:** Der Verkehrswert dieser einzigartigen Immobilie beläuft sich auf 5.693.000 EUR. Jedoch haben Sie die Möglichkeit, unter Umständen einen Nachlass von 30 % zu erhalten, wodurch sich der Preis auf lediglich 3.985.100 EUR reduzieren könnte. Dies ist eine herausragende Gelegenheit für Käufer, die ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis suchen. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was den Erwerbsprozess noch attraktiver macht. Diese Anlage bietet nicht nur historisches Flair, sondern auch viel Potenzial für individuelle Nutzung, sowohl privat als auch gewerblich. Ein Investment, das sich lohnen wird!
