Description
**Objektbeschreibung** Dieses Wohnhaus eignet sich ideal für 1 bis 2 Familien und umfasst einen Anbau für zusätzlichen Wohnraum. Es besteht aus einem Stockwerk und ist teilweise unterkellert, wobei das Dachgeschoss bereits ausgebaut ist. Das Gebäude stammt etwa aus dem Jahr 1962 und bietet eine angebaute Garage sowie Abstellräume. Allerdings besteht dringender Bedarf an einer Kernsanierung; zudem wirken die gesamten Außenanlagen und Umzäunungen vernachlässigt und sind teilweise überwuchert. **Preisbewertung** Mit einem Verkehrswert von 409.000,00 EUR bietet dieses Objekt die Möglichkeit, durch eine Versteigerung möglicherweise bis zu 30 % Nachlass zu erzielen, was zu einem effektiven Kaufpreis von lediglich 286.300,00 EUR führen könnte. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was den Kauf besonders attraktiv macht. Diese Immobilie stellt eine hervorragende Chance dar, um in Brüggen in den Immobilienmarkt einzusteigen und die Gelegenheit zu nutzen, ein wenig handwerkliches Geschick einzubringen, um aus diesem Objekt ein schönes Zuhause zu schaffen.
