Description
**Objektbeschreibung** Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, eingeschossig und unterkellert, ergänzt durch ein ausgebautes Dachgeschoss. Die großzügige Wohnfläche von 184,49 m² wird durch eine praktische Doppelgarage abgerundet. Das Baujahr ist 1989, und die durchdachte Raumaufteilung bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Im Kellergeschoss finden Sie einen Flur, zwei Kellerräume, den Heizraum sowie den Öllagerraum. Die Einliegerwohnung besteht aus einem Flur, einem Abstellraum, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit WC, einer Küche und einem Wohn-/Esszimmer. Im Erdgeschoss verteilen sich ein Windfang, ein Flur, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein Kinderzimmer, eine Küche sowie ein großzügiges Wohn-/Esszimmer. Das Dachgeschoss umfasst einen Flur, zwei Kinderzimmer, ein separates WC und drei Abstellräume. Die Beheizung erfolgt durch eine Ölheizung, die durch einen offenen Kaminofen im Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss ergänzt wird. Darüber hinaus ist zu beachten, dass eine Besichtigung des Innenraums derzeit leider nicht möglich war. **Preis-Überlegungen** Der Verkehrswert des Objekts liegt bei 424.000 EUR, was für eine Immobilie dieser Größe und Lage ein attraktives Angebot darstellt. Es besteht die Möglichkeit, durch die Versteigerung 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten, sodass der Kaufpreis auf lediglich 296.800 EUR sinken könnte. Dies ist insbesondere vorteilhaft, da in diesem Fall auch Notarkosten und Maklercourtage entfallen. Diese Gelegenheit könnte sehr interessant für Käufer sein, die auf der Suche nach einem familienfreundlichen Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten sind.
