Description
**Objektbeschreibung** Freistehendes Einfamilienhaus in Recklinghausen, das durch seine großzügige Raumaufteilung besticht. Mit einer Wohnfläche von 128 Quadratmetern und einer Nutzfläche von 100 Quadratmetern bietet dieses 1-geschossige Haus plus ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden viel Platz für die ganze Familie. Ein besonderes Highlight ist die teilweise unterkellerte Terrasse, umgeben von einem einladenden Garten sowie einer praktischen angeschlossenen Fertiggarage mit Keller. Das Gebäude wurde im Jahr 1994 erbaut und überzeugt durch seinen gepflegten Zustand, der dem Alter entspricht und übliche Abnutzungserscheinungen aufweist. Die Aufteilung der Räume gestaltet sich wie folgt: **Keller:** Flur, Waschküche, 2 Kellerräume, Hobbyraum mit Sauna, Badezimmer, Abstellraum und Hausanschlussraum. **Erdgeschoss:** Eingangsbereich, Garderobe, Gäste-WC sowie ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche. **Dachgeschoss:** Flur, Badezimmer/WC, 2 Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. **Spitzboden:** Ausgebauter Raum mit Heizung. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt durch eine moderne Gas-Zentralheizung, wobei im Erdgeschoss die behagliche Fußbodenheizung sorgt. Das Angebot ist zum Verkehrswert von 500.000 Euro verfügbar. Dies könnte eine hervorragende Gelegenheit für Käufer sein, da es unter bestimmten Umständen möglich ist, einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu erhalten, was zu einem Kaufpreis von lediglich 350.000 Euro führen könnte. Hinzu kommt, dass Notarkosten und Maklercourtage entfallen, was die Investition zusätzlich attraktiver macht. Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus nicht nur eine solide Immobilie, sondern auch ein großartiges Preis-Leistungs-Verhältnis in einer gefragten Lage.
