Description
**Objektbeschreibung** Genießen Sie das Leben mit Ihrer Familie an einem der attraktivsten und gefragtesten Standorte Deutschlands. Diese exklusive Doppelhaushälfte überzeugt durch einen modernen Grundriss, eine hervorragende Bauqualität und eine hochwertige Ausstattung. Ihr zukünftiges Traumheim liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung und bietet Ihnen einen weitgehend uneinsehbaren Garten mit Südost-Ausrichtung. Hier sind sonnige Stunden im Freien garantiert, und Ihre Familie wird sich in diesem Rückzugsort geborgen und wohl fühlen. Die Immobilie erstreckt sich über ca. 203 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Etagen. Im Untergeschoss haben Sie die Möglichkeit, ein Gästezimmer einzurichten, zudem steht ein Duschbad zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. **Ausstattung:** - Bulthaup-Einbauküche mit Bora-Induktionsherd, Gaggenau-Ofen und Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank (extra groß) und separatem Tiefkühlschrank - Eichen-Dielenparkett in allen Wohnräumen (Hersteller: Admonter) - Bäder gefliest mit großformatigem Feinstein (60 x 60 cm) in edler Naturstein-Optik - Hochwertige Sanitärobjekte und Armaturen von Villeroy & Boch - Holz-Alu-Fenster mit wärme- und schalldämmender Dreifachverglasung, meist bodentief - Hohe Raumhöhen: EG ca. 2,90 m, OG ca. 2,80 m, DG ca. 4,90 m, UG ca. 2,60 m - Gas-Zentralheizung mit Wärmerückgewinnung (lt. Hersteller zu 90% effizient) und kontrollierte Wohnraumlüftung - Fußbodenheizung in allen Räumen mit separaten Raumthermostaten - Extrahohe Innentüren mit ca. 2,20 m in Weiß - Elektrisch bedienbare Dachflächenfenster von VELUX mit Rollläden - Architektonisch anspruchsvolles Treppenhaus - Außenwände in Vollwärmeziegel - Wasserenthärtungsanlage (BWT) - Kaminvorbereitung - Elektrisch bedienbare Aluminium-Raffjalousien - KNX-BUS-System, ausbaubar zum Komplett-BUS-System - Einzelgarage mit funkgesteuertem Kipptor **Preisbewertung:** Mit einem Preis von 2.445.000 Euro bietet diese Immobilie nicht nur ein luxuriöses Wohngefühl, sondern auch eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit in einer der gefragtesten Lagen in Deutschland. Die hohe Bauqualität und die durchdachte Ausstattung, gepaart mit der ruhigen und idyllischen Nachbarschaft, machen das Objekt zu einer wertbeständigen Investition. In Anbetracht der aktuellen Marktentwicklungen und der anhaltend hohen Nachfrage nach Wohnimmobilien in dieser Region ist der Preis gerechtfertigt. Nutzen Sie die Gelegenheit, in ein Zuhause zu investieren, das sowohl Komfort als auch eine erstklassige Lebensqualität bietet.
