Description
**Objektbeschreibung** Entdecken Sie dieses charmante zweistöckige Reihenmittelhaus (Wohnungseigentum Nr. 37) mit insgesamt 124 m² Wohnfläche, perfekt geeignet für Familien, die Wert auf eine harmonische Wohnumgebung legen. Das Haus verfügt über ein Untergeschoss mit einem Hobbyraum und Abstellraum sowie ein großzügiges Erdgeschoss, das eine Diele, ein WC, eine einladende Küche und ein helles Wohnzimmer umfasst. Im Obergeschoss finden Sie einen Flur, ein Badezimmer, ein Kinderzimmer und ein komfortables Schlafzimmer. Das Dachgeschoss ist als Studio ausgebaut und bietet zusätzlichen Raum für kreative Entfaltung. Die Beheizung und Warmwasserversorgung laufen über eine moderne Gas-Zentralheizung, die erst 2021 installiert wurde, was zusätzliche Sicherheit und Effizienz verspricht. Die Immobilie befindet sich auf einem kleinen Teilgrundstück in einer angenehmen Wohngegend, die sich durch eine gute Anbindung an den Individualverkehr sowie eine ausreichende Erreichbarkeit der öffentlichen Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten auszeichnet. Das gesamte Grundstück hat eine Größe von 2.221 m², wobei Sie lediglich einen Anteil von 6,304/100.000 erwerben. **Preisüberlegungen** Mit einem Verkehrswert von 420.000 EUR stellt dieses Reihenhaus eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar, insbesondere wenn man die Chance auf einen möglichen Nachlass von bis zu 30 % berücksichtigt. Dies würde den effektiven Kaufpreis auf lediglich 294.000 EUR senken. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was Ihre Gesamtinvestition weiter reduziert. Nutzen Sie diese Möglichkeit, um eine ansprechende Immobilie in einer gefragten Lage zu einem äußerst wettbewerbsfähigen Preis zu sichern.
