Description
**Objektbeschreibung:** Willkommen zu diesem charmanten Reihenmittelhaus, das sich über zwei Etagen und einen Keller erstreckt. Die Wohnfläche beträgt großzügige 111,05 m² und umfasst eine einladende Terrasse sowie einen Garten, ideal für entspannte Stunden im Freien. Das Haus wurde 1984 erbaut und bietet zudem einen Reihengarage, die sich etwa 100 m vom Haus entfernt befindet. Zusätzlich zu dieser Garage profitieren Sie von einem 1/14 Miteigentumsanteil an einem unbebauten Garagenhof. **Aufteilung der Räume:** - **Keller:** Flur, Hobbyraum, Kellerraum, Waschküche - **Erdgeschoss:** Flur/Garderobe, WC, Essdiele, Küche, Wohnzimmer - **Obergeschoss:** Flur, Bad, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer Die Beheizung erfolgt durch eine Elektro-Nachtspeicherheizung, unterstützt von Elektro-Heizlüftern im Badezimmer und WC. Warmwasser wird über einen Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt. Die Innenbesichtigung hat gezeigt, dass sowohl die Belüftung als auch die Beleuchtung gut gelungen sind, und der bauliche Zustand der Immobilie ist insgesamt durchschnittlich, jedoch gut gepflegt. **Preisgedanken:** Mit einem Verkehrswert von 342.000 EUR bietet diese Immobilie ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Insbesondere könnte ein Rabatt von bis zu 30 % auf den Verkehrswert in Betracht gezogen werden, sodass Sie die Möglichkeit haben, diese attraktive Immobilie für nur 239.400 EUR zu erwerben. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was das Angebot noch attraktiver macht. Diese Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen!
