Description
**Objektbeschreibung** Dieses charmante Einfamilienhaus erstreckt sich über eine Etage und bietet eine Wohnfläche von 63 Quadratmetern sowie eine Nutzfläche von 35 Quadratmetern. Es verfügt über praktische Annehmlichkeiten wie einen Carport, ein Nebengebäude und einen wunderschönen Kunststoffteich. Das Gebäude, das in den 1930er Jahren erbaut und 1976 umgebaut wurde, zeigt eine klassische Bauweise. Die gepflegte Raumaufteilung im Erdgeschoss umfasst eine einladende Diele, eine Garderobe, ein Gäste-WC, einen Abstellraum, ein Badezimmer mit WC, eine Küche sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer. Im Dachgeschoss finden Sie einen Vorraum, ein gemütliches Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer mit WC und ein Kinderzimmer. Obwohl eine Innenbesichtigung nicht durchgeführt werden konnte, ist erwähnenswert, dass auf dem Flachdach des Anbaus 12 effiziente Solarpaneele installiert sind, die für eine umweltfreundliche Photovoltaikanlage genutzt werden. Der allgemeine Zustand der Immobilie wirkt von außen betrachtet etwas in die Jahre gekommen und einfach, bietet jedoch viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Das Grundstück liegt in einer attraktiven Wohngegend, die Ruhe und Lebensqualität verspricht. **Preisbetrachtung** Mit einem Verkehrswert von 340.000,00 EUR ist dieses Objekt eine interessante Gelegenheit. Unter Umständen haben Sie die Möglichkeit, sogar bis zu 30% Nachlass zu erhalten, sodass der effektive Kaufpreis bei nur 238.000,00 EUR liegen könnte. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was den Erwerb noch finanziell attraktiver macht. Diese Preisgestaltung eröffnet Ihnen Pluspunkte für eine individuelle Renovierung, um das volle Potenzial dieses Einfamilienhauses auszuschöpfen. Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich ein Eigenheim in einer begehrten Lage zu einem hervorragenden Preis-Leistungs-Verhältnis.
