Description
**Objektbeschreibung** Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Ein freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, ohne Keller, jedoch mit einem liebevoll ausgebauten Dachgeschoss. Diese Immobilie bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von 217,45 m² sowie eine angebauten Garage mit Abstellraum (27,99 m²) und einem idyllischen Garten, ideal für entspannte Stunden im Freien. Das Haus wurde 1993 erbaut und vermittelt durch seine durchdachte Raumaufteilung ein harmonisches Wohnambiente. Im Erdgeschoss finden Sie eine einladende Diele, ein Gästezimmer, ein Duschbad/WC, ein weiteres Badezimmer, ein Schlafzimmer, eine großzügige Küche, einen Hauswirtschaftsraum, ein Arbeitszimmer sowie ein behagliches Wohn-/Esszimmer, das auf eine Terrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung führt – insgesamt 131,84 m² Wohnfläche, die Platz für Ihre individuellen Lebensstile bietet. Das Dachgeschoss umfasst ein weiteres Badezimmer und drei zusätzliche Zimmer, insgesamt 85,61 m². Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen durch eine Gas-Zentralheizung, mit einer praktischen Fußbodenheizung im Erdgeschoss, die für angenehme Wärme sorgt. **Preisüberlegungen** Mit einem Verkehrswert von 420.000 EUR und der Möglichkeit, durch versteigerte Rechte einen Nachlass von bis zu 30 % zu erzielen, ermöglicht sich Ihnen die Chance, diese attraktive Immobilie für nur 294.000 EUR zu erwerben – ein äußerst wettbewerbsfähiger Preis für ein solches Traumhaus. Zusätzlich entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was den Kauf noch attraktiver macht. Dieses Objekt stellt nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause dar, in dem Sie viele schöne Erinnerungen schaffen können. Zögern Sie nicht, sich diese Gelegenheit nicht entgehen zu lassen!
