Description
Cantù: nel cuore del centro, a due passi da Piazza Garibaldi, proponiamo un intero immobile distribuito su 3 livelli, composto da un edificio commerciale ai piani terra e primo, e un appartamento al secondo piano, per un totale di 518 mq. Il locale commerciale è attualmente locato a un centro copie, con un contratto in corso valido fino al 2028. Si sviluppa su 3 livelli per un totale di 380 mq, con un magazzino nel seminterrato e due sale espositive con vetrine al piano terra e primo. Al secondo e ultimo piano si trova un appartamento da ristrutturare, di circa 138 mq, che comprende un ingresso, cucina, ampio soggiorno, primo bagno, corridoio, due camere da letto e un secondo bagno. Un balcone circonda un lato dell'immobile, inclusivo della zona giorno e di una delle camere da letto. La seconda camera dispone di accesso a un piccolo balcone affacciato sul retro dell'edificio. Questa è un'ottima opportunità per un investimento. Per quanto riguarda il prezzo di € 319.000,00, si tratta di un’offerta molto interessante considerando le potenzialità di reddito derivanti dal contratto di locazione già esistente per il locale commerciale e il valore aggiunto che l'appartamento da ristrutturare può apportare una volta rimodernato. Inoltre, la posizione centrale a Cantù aumenta significativamente l’attrattività dell'immobile, rendendolo un investimento strategico sia per chi desidera avviare un’attività commerciale sia per chi cerca un'abitazione in una zona vivace e ben servita.
