Descrizione
**Objektbeschreibung** Freistehendes Einfamilienhaus am Ende einer Sackgasse mit idyllischem Garten. Das Haus wurde 2018 umfassend kernsaniert und ist somit technisch auf dem neuesten Stand. Eine Garage sowie ein Stellplatz sind vorhanden. Eine gute Auswahl an Geschäften (dm-Mark, EDEKA etc.) ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Kindergarten und Schulen befinden sich in der Nähe. Die Autobahnen A57 und A44 sind in 6 bis 10 Minuten erreichbar, wodurch Sie beste Anbindungen in alle Richtungen genießen. Der Flughafen ist in lediglich 13 Minuten und die Innenstadt von Düsseldorf in nur 26 Minuten erreichbar. Die Bushaltestelle mit den Linien 830, 831, 832 und 839 ist nur 500 Meter entfernt. Angaben zum Energieausweis: Baujahr des Hauses: 1969, Energieverbrauchsausweis, Wert: 143,3 kWh (m²a), Energieträger: Öl, Energieeffizienzklasse gemäß Energieausweis: E. Es handelt sich um ein Nichtraucherhaus. **Preisbetrachtung** Der Preis von 3.590 Euro für dieses freistehende Einfamilienhaus in Meerbusch erscheint im Vergleich zu den aktuellen Marktbedingungen als äußerst wettbewerbsfähig. Die umfassende Kernsanierung aus dem Jahr 2018 sorgt dafür, dass die technischen Standards höchsten Ansprüchen genügen und somit zusätzliche Investitionen in nächster Zeit in der Regel nicht anfallen sollten. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz sowie die Nähe zu Schulen und Geschäften machen das Objekt besonders attraktiv für Familien und Berufspendler. Dies könnte die Wertentwicklung des Hauses positiv beeinflussen und das Angebot zu einer lohnenswerten Investition machen.
