Descrizione
**Objektbeschreibung** Zur Vermietung steht eine charmante Doppelhaushälfte in der Feldstraße 10, 50126 Bergheim Zentrum, die durch ihren eigenen Eingangsbereich, eine einladende Terrasse, einen Garten sowie eine Garage und einen Stellplatz besticht. Das geräumige Wohnzimmer mit Kaminofen lädt zum Entspannen ein, während die große separate Küche viel Platz für gemeinsame Kochabende bietet. Das Haus verfügt über insgesamt 3 Schlafzimmer, 2 moderne Badezimmer – eines mit Dusche und das andere mit Badewanne – sowie einen Keller und einen Balkon, von dem aus Sie einen schönen Blick auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe genießen können. Das Haus wurde aufgestockt und vollständig kernsaniert, sodass Sie ab 2023 in ein hochwertig saniertes Zuhause einziehen können. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich durch eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die auch das Warmwasser über eine Frischwasserstation bereitstellt. Zudem wird teilweise der durch zahlreiche Solarmodule erzeugte Sonnenstrom für die Wärmepumpe genutzt. Im Erdgeschoss sowie im Bad des Obergeschosses sorgt eine Fußbodenheizung mit Raumthermostaten für wohlige Wärme. Die drei Zimmer im Obergeschoss können zudem individuell mit einer Klimaanlage beheizt oder gekühlt werden. Hochwirksame dreifach verglaste Fenster und Türen, ausgestattet mit elektrischen, schall- und wärmedämmenden Rollläden, garantieren einen hohen Wohnkomfort. Im Erdgeschoss ist zusätzlich Panzerglas verbaut, und Lamellen Raffstoren auf der Südwestseite sorgen für eine angenehme Beschattung. Für modernes Arbeiten sind LAN-Anschlüsse, Telefon- und Kabelanschlüsse in jedem Raum vorhanden. Die Sanitärausstattung überzeugt durch weiße Marken-Sanitäreinrichtungen und bodentiefe Duschen in den Bädern. Hochwertige Feinsteinzeug Fliesen und Designvinylboden runden den hohen Wohnstandart ab. Bitte beachten Sie, dass Haustiere nicht erwünscht sind und eine Vermietung über das Job-Center nicht möglich ist. Die Garage kann zusätzlich für 70 Euro pro Monat angemietet werden. **Preisbewertung** Die monatliche Miete von 1.600 Euro spiegelt die umfassende Qualität und die modernen Annehmlichkeiten dieser Immobilie wider. Angesichts der zentralen Lage in Bergheim und der umfangreichen Renovierungsmaßnahmen ist dieses Angebot durchaus marktgerecht. Besonders hervorzuheben sind die energieeffizienten Heizsysteme und die hochwertigen Ausstattungsdetails, die nicht nur einen komfortablen Lebensstil ermöglichen, sondern auch langfristige Kosteneinsparungen bei den Betriebskosten versprechen. Potenzielle Mieter sollten die Gelegenheit nutzen, sich dieses besondere Zuhause anzusehen. Bei Interesse freuen wir uns über vollständige Informationen zu Ihrem Einkommen sowie zu den einziehenden Personen, um Ihnen die Besichtigungstermine individuell anzubieten.
