Descrizione
**Objektbeschreibung** DHH 10 Feldstr. Zur Vermietung steht eine exquisite Doppelhaushälfte mit eigenem Eingangsbereich, einer charmanten Terrasse, einem gepflegten Garten, einer Garage sowie einem zusätzlichen Stellplatz. Das Haus bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen, eine geräumige separate Küche, drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, die mit Dusche und Badewanne ausgestattet sind. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über einen Keller und einen Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Blick auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe genießen können. Das Objekt wurde umfassend saniert und aufgestockt, sodass es ab 2023 zur Vermietung bereitsteht. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich mittels einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe, die auch die Warmwasserbereitung über eine moderne Frischwasserstation übernimmt. Zudem wird der erzeugte Sonnenstrom durch zahlreiche Solarmodule zur Unterstützung der Wärmepumpe genutzt. Im gesamten Erdgeschoss sowie im Badezimmer des Obergeschosses sorgt eine Fußbodenheizung mit individuellen Raumthermostaten für angenehme Temperaturen. Die drei Zimmer im Obergeschoss sind mit Klimaanlage ausgestattet, um sowohl im Sommer kühl als auch im Winter warm zu sein. Fenster und Türen sind mit hochwertigem, dreifach isoliertem Glas und schall- sowie wärmedämmenden elektrischen Rollläden versehen. Im Erdgeschoss wurde Panzerglas eingebaut, während an der Südwestseite Lamellen-Raffstoren zur Beschattung installiert sind. Jeder Raum bietet LAN-Anschlüsse sowie Telefon- und Kabelanschlüsse. Die sanitäre Ausstattung besteht aus eleganten weißen Sanitäreinrichtungen bekannter Marken und lädt mit bodentiefen Duschen zum Wohlfühlen ein. Die Bodenbeläge setzen sich aus hochwertigen Feinsteinzeugfliesen und Designvinylboden zusammen. Bitte beachten Sie, dass Haustiere nicht erlaubt sind und das Haus nicht über das Job-Center vermietet wird. Die Garage kann für 70 Euro pro Monat zusätzlich angemietet werden. Wir bitten Sie, bei Interesse Informationen über Ihr Einkommen und die einziehenden Personen bereitzustellen. Nur Anfragen mit vollständigen Angaben und Kontaktdaten werden bearbeitet. Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden. **Preisbewertung:** Mit einer monatlichen Miete von 1600 Euro bietet diese Doppelhaushälfte ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis, wenn man die Größe, die hochwertige Ausstattung und die energieeffizienten Systeme berücksichtigt. Die Lage im Zentrum von Bergheim sowie die umfassenden Renovierungsmaßnahmen machen diese Immobilie besonders attraktiv für Mieter, die auf der Suche nach einem modernen, komfortablen Zuhause sind. Es lohnt sich, die Vorzüge dieser Wohnung in Betracht zu ziehen und sich schnellstmöglich um einen Besichtigungstermin zu bemühen.
