Descrizione
**Objektbeschreibung** Diese attraktive Doppelhaushälfte in Massivbauweise mit Klinkerfassade und ausgebautem Dachgeschoss bietet moderne Wohnqualität und zeitgemäße Ausstattung. Das Satteldach und der voll unterkellerte Bereich machen die Immobilie besonders funktional. Sie ist ab dem 01.02.2025 bezugsfrei und überzeugt durch einen überdachten, beleuchteten Eingangsbereich sowie eine einladende Diele mit Garderobenbereich. Das stilvolle Gäste-WC ist mit einem Eiche-Waschtisch und einem Fenster ausgestattet. Eine indirekt beleuchtete Treppe, die mit Kunststein belegt ist und ein Edelstahl-Glasgeländer besitzt, führt in die oberen Etagen. Der großzügige Wohn-/Essbereich ist durch Deckenspots beleuchtet und verfügt über zwei Flügeltüren zur Terrasse. Eine Trennwand aus Glasschiebeelements trennt die Küche vom Essbereich. Die hochwertige Einbauküche der renommierten Marke Nolte (Wert: 20.000€) besticht durch einen in die Fensternischen eingelassenen Keramikarbeitsplatte, einen Backofen, Hochglanz-Echtlack-Fronten und neueste Siemens-Geräte, die über W-LAN gesteuert werden können. Das gesamte Erdgeschoss sowie der Keller sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die durch eine Erdwärmepumpe unterstützt wird. Für Internet sorgt Glasfaser mit 1000 Mbit/s, und alle Wohnräume verfügen über Duplex-LAN-Dosen. Der umzäunte Südostgarten mit schönen Klinkersäulen, einem Tor und einer Rasenfläche ist ideal für Familien. Zudem gibt es einen Spielturm und eine überdachte Terrasse (7 x 4 m) mit einem Aluminium-Gerüst und einem milchigen Polycarbonat-Dach, das dimmbare Spots bietet. Im Obergeschoss finden Sie drei helle Zimmer sowie ein modernes Bad mit einer bodengleichen Dusche, einer tiefgelegten Badewanne und einem Doppelwaschtisch. Der große Raum im ausgebauten Dachgeschoss ist mit einem angrenzenden Duschbad ausgestattet. Zur Immobilie gehört auch eine 9 m geflieste Garage mit Wasseranschluss und Starkstrom sowie einem Abstellraum. **Preisansicht** Der Preis von 3750€ pro Monat für diese hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte erscheint durch die Vielzahl an modernen Features und dem hohen Komfort, den die Liegenschaft bietet, gerechtfertigt. Insbesondere die hochwertige Einbauküche sowie die energiesparende Ausstattung tragen zur Wertigkeit bei. Angesichts des aktuellen Marktes und der Lage in Dormagen, die eine attraktive Wohnumgebung darstellt, ist diese Immobilie ein herausragendes Angebot für anspruchsvolle Mieter.
