Descrizione
**Objektbeschreibung** Zur Vermietung steht eine attraktive Doppelhaushälfte in der Feldstraße 10, 50126 Bergheim Zentrum. Diese charmante Immobilie bietet einen eigenen Eingangsbereich, eine Sonnenterrasse, einen ansprechenden Garten, eine Garage mit Wallbox sowie einen zusätzlichen Stellplatz. Das großzügige Wohnzimmer ist mit einem gemütlichen Kaminofen ausgestattet und lädt zum Verweilen ein. Die separate, große Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Experimente. Insgesamt stehen Ihnen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die ideal für Familien sind. Die zwei modernen Badezimmer sind sowohl mit Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet, was zusätzlichen Komfort bietet. Ebenfalls zur Ausstattung gehört ein Balkon mit herrlichem Blick auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe. Das Haus wurde aufgestockt und umfassend kernsaniert, sodass es ab 2023 bezugsfertig ist. Die effiziente Beheizung erfolgt über eine umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe, die auch die Warmwasserbereitung über eine Frischwasserstation sichert. Ein Teil der benötigten Energie wird durch die zahlreichen installierten Solarmodule bereitgestellt. Bei dem Heizungssystem im Erdgeschoss sowie im Badezimmer des Obergeschosses handelt es sich um eine moderne Fußbodenheizung mit separaten Raumthermostaten für individuellen Komfort. Die drei Zimmer im Obergeschoss sind mit Klimaanlagen ausgestattet, die sowohl heizen als auch kühlen können. Zudem sind die Fenster und Türen mit hochwirksamen dreifach verglasten Isolierglas und schall- sowie wärmedämmenden Rollläden ausgestattet, was zu einem angenehmen Wohnklima beiträgt. Im Erdgeschoss sind sogar Panzerglasfenster verbaut. Für einen optimalen Blendschutz wurden an der Südwestseite Raffstoren installiert. Ein LAN-Anschluss sowie Telefon- und Kabelanschlüsse sind in jedem Raum vorhanden. Die sanitären Einrichtungen sind von bekannten Markenherstellern, mit bodentiefen Duschen ausgestattet, die das Badezimmer zu einem kleinen Wellnessbereich verwandeln. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigem Feinsteinzeug und Designvinyl, was die Pflege und Reinigung erleichtert. Bitte beachten Sie, dass Haustiere in dieser Immobilie nicht erlaubt sind und eine Vermietung über das Job-Center ausgeschlossen ist. Die Garage kann zusätzlich für 70 Euro pro Monat angemietet werden. Aufgrund der attraktiven Lage und der modernen Ausstattung rechtfertigt die Miete von 1.600 Euro den Wert dieser Immobilie. Sie bietet nicht nur ein hohes Maß an Wohnkomfort, sondern auch eine hervorragende Energieeffizienz – zwei Aspekte, die in der heutigen Zeit immer wichtiger werden. Bei Interesse senden Sie uns bitte Informationen über Ihr Einkommen sowie über die Personen, die mit einziehen möchten. Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Angaben und Kontaktdaten bearbeitet werden. Besichtigungstermine können individuell arrangiert werden.
