Descrizione
**Description du Bien : Un Bien Charmant en BOURGOGNE** C'est au cœur de la région Bourgogne que se trouve le Château de Lans, soigneusement rénové. Avec une superficie habitable de 352 m² et sept sublimes suites, cette propriété unique, située entre Beaune et Mâcon, bénéficie d'un emplacement exceptionnel. Niché dans un parc verdoyant de près de 2 hectares, il saura ravir les amoureux de la nature. Près d'une année de travaux a été consacrée à préserver le charme d'antan tout en y ajoutant une touche de modernité. En prime, une magnifique piscine chauffée ainsi que de nombreux services haut de gamme tels qu'une salle de sport et un sauna. **Un Bien Rénové en BOURGOGNE** Situé en plein cœur de la Bourgogne, le Château de Lans est une œuvre architecturale entièrement rénovée. L'accès se fait par un verger d'arbres fruitiers, offrant un charme inégalé pour se rendre à la propriété. Entouré d'une haie verte et d'arbres centenaires, il jouit d'une exceptionnelle intimité. Ses deux tours rondes lui confèrent un charme indéniable qui séduira les amoureux du patrimoine. Les intérieurs ont été préservés avec une attention sans pareille aux détails, grâce à des matériaux d'exception, tels que des sols en bois, des plafonds hauts et de somptueuses cheminées. **Un Intérieur Digne des Plus Grands** Des services haut de gamme sont à l’honneur au Château de Lans. Il comprend sept chambres luxueuses, chacune avec sa propre salle de bain. Tous les espaces de vie du château s'ouvrent sur une terrasse ensoleillée surplombant la magnifique terrasse de la piscine. Pour ceux qui souhaitent maintenir une routine sportive sans quitter la propriété, une salle de sport entièrement équipée est à disposition. De plus, un espace bien-être avec sauna et hammam vous accueille pour un doux moment de détente. **La Beauté de la Nature au Château de Lans** La nature vous entoure avec un joli parc boisé s'étendant sur deux hectares. Les arbres centenaires et le magnifique verger sont des merveilles de la nature. Tout ici est réuni pour vous offrir un cadre de vie serein et relaxant. Pour compléter ce cadre enchanteur, une piscine chauffée entourée d'une terrasse ensoleillée vous attend pour passer d'agréables moments en famille en toute tranquillité. **Un Cottage Exceptionnel au Cœur de la BOURGOGNE** Ce château possède un potentiel de gîte bien établi et jouit d'une excellente réputation. Avec une capacité d'accueil de 14 personnes et un loyer de 4 900€ par semaine, il suscite une forte demande de la part de clients étrangers recherchant un séjour unique au cœur de la Bourgogne. C'est une belle et lucrative opportunité d'investissement. De plus, vendu meublé, il offre une solution clé en main pour une exploitation immédiate. Cependant, si cela ne correspond pas aux préférences des futurs occupants, il peut être utilisé comme résidence principale ou secondaire. **Un Emplacement de Choix entre BEAUNE et MACON** Le Château de Lans jouit d'un emplacement privilégié au cœur de la Bourgogne du Sud, entre Beaune et Mâcon. Il se trouve à seulement quelques minutes de la ville de Chalon-sur-Saône et des commodités urbaines. Les amateurs de vin seront ravis d'apprendre que la Route des Grands Crus de Bourgogne est à seulement quelques minutes de la propriété, une aubaine pour découvrir les meilleurs vignobles que la Bourgogne a à offrir. **Réflexion sur le Prix :** À 1 339 000€, le Château de Lans représente un investissement pertinent tant pour une exploitation en tant que gîte que pour une résidence personnelle. Ce prix prend en compte la rareté d'un bien d'exception dans une région prisée, offrant des services luxueux et une intimité inégalée sur un terrain spacieux. Comparé à d'autres propriétés de luxe dans la région et à la forte demande locative, cela fait de cette propriété une opportunité à ne pas manquer pour les acheteurs avertis.
