Descrizione
**Description du bien :** Installez-vous dans ce bien exclusif, récent et performant, de plain-pied, offrant un cadre calme et ensoleillé avec une vue splendide. Vous serez séduits par sa vaste pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, s'ouvrant sur une terrasse agrémentée d'une pergola bioclimatique et un joli jardin. La maison comprend trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, un bureau, une salle de bains, une buanderie, des toilettes séparées et de nombreux rangements. Un garage attenant avec porte électrique et deux places de parking privatives goudronnées complètent ce bien. Aucun travaux à prévoir, les finitions intérieures et extérieures sont excellentes. Construite selon les normes RT2012 sur vide-sanitaire, la propriété bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur (classe énergétique B avec conduit de cheminée existant), de la fibre optique, d'un éclairage extérieur et bien plus encore. Le charmant jardin plat, clôturé et arboré comprend un espace potager, et bénéficie de l'eau du canal ainsi qu'un système d'arrosage intégré. Situé dans un village dynamique avec école, commerces, services et professionnels de santé, cet emplacement est à seulement 10 minutes du centre-ville de Gap, tout en profitant des transports urbains et scolaires de l'agglomération sans subir la fiscalité ! (Taxe foncière très raisonnable de 1039 €). **Réflexion sur le prix :** Pour un prix de 380 000 €, ce bien représente une opportunité à ne pas manquer, surtout compte tenu de ses caractéristiques modernes et de son entretien impeccable. L'emplacement privilégié, la faible taxe foncière et la qualité de vie qu'offre la région font de cette propriété un excellent investissement. Un bien rare, à saisir rapidement pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et confortable à Gap.
