Descrizione
Situé au sud de Poitiers, ce magnifique manoir du XVIIIème siècle d'environ 275 m² a récemment bénéficié d'une rénovation complète, réalisée avec des matériaux de qualité supérieure, offrant ainsi des prestations haut de gamme. À l'entrée, vous serez charmé par les murs en pierres brutes et le sol en pierres de cathédrale qui mènent à un spacieux salon et une salle à manger. Un couloir permet d'accéder à un bureau, une buanderie et une cuisine lumineuse, intégrée dans une extension moderne du manoir. À l'étage, quatre chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau avec toilettes, garantissent un confort optimal pour votre famille ou vos invités. Le manoir est également équipé de nombreux rangements, d'un système de vidéosurveillance à l'intérieur et à l'extérieur, ainsi que d'une alarme. Ce bien d'exception se distingue par son potentiel d'extension, notamment grâce à un grenier aménageable avec fenêtres déjà existantes. À l'extérieur, la cour avant comprend un atelier de jardinage, un atelier de bricolage et trois garages, tous entièrement rénovés. Le jardin, quant à lui, dispose de deux terrasses entourant la cuisine, d'un grand four à pain en pierre et d'une superbe piscine chauffée, sécurisée par des murets. Un second bâtiment offre deux gîtes à terminer de rénover, ainsi qu'un ancien local pour le bétail pouvant être transformé selon vos besoins. Une immense grange, avec une magnifique charpente en bois, complète cet ensemble et offre encore plus d'opportunités d'aménagement. Avec plus de 8 hectares de champs et de bois, divisés en parcelles, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Le prix de 1 260 000 € reflète la qualité de la rénovation et le potentiel d'aménagement que ce manoir offre. Compte tenu de la situation géographique avantageuse et des prestations de haut standing, cet investissement est à considérer comme une valeur ajoutée dans un secteur en plein essor. Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 2 380 € et 3 260 €, ce qui témoigne également d'une qualité de construction moderne et efficiente. Ce manoir est sans aucun doute un bien d'exception qui saura séduire les amateurs de belles demeures.
