Descrizione
Je suis ravi de vous présenter cette magnifique maison de village historique avec gîtes et chambres d'hôtes, un véritable havre de paix du XIXème siècle. Laissez-vous séduire par ce splendide mas, situé au cœur d'un quartier résidentiel tranquille, à proximité immédiate de toutes les commodités. Avec ses 299 m² habitables sur une parcelle entièrement clôturée de 532 m², dont 100 m² de jardin, cette demeure vous transporte dans un voyage à travers le temps tout en vous offrant un confort moderne. **Un mélange de charme et d'authenticité :** La maison est astucieusement agencée en 3 gîtes, 1 chambre d'hôtes et une partie privative, répartis sur 3 niveaux. Chaque pièce, au nombre de 11, est imprégnée d'histoire et révèle des trésors à chaque coin. **Partie privative (106 m²) :** À l'étage, vous trouverez un séjour lumineux, une cuisine conviviale, une chambre douillette et une suite parentale comprenant salle d’eau et WC. Une buanderie avec WC, une salle de bain raffinée et un bureau, pouvant faire office de chambre supplémentaire, complètent cet espace chaleureux. **Gîtes enchanteurs :** 1. *Premier gîte (35 m²)* : - Rez-de-jardin : cuisine accueillante. - Premier étage : salon chaleureux, salle d'eau avec WC. - Deuxième étage : chambre romantique. 2. *Deuxième gîte (50 m²)* : - Rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur le séjour, chambre apaisante, salle d'eau avec WC. 3. *Troisième gîte (69 m²)* : - Premier étage : cuisine ouverte sur la salle à manger, salon cosy, salle d'eau et WC. - Deuxième étage : deux chambres charmantes. **Chambre d'hôtes (18 m²) :** Un cocon intime avec salle d'eau et WC, parfait pour accueillir vos invités dans un cadre enchanteur. **Espaces supplémentaires :** - Combles aménageables (100 m²) offrant de multiples possibilités. - Espace détente avec spa (21 m²) au rez-de-jardin pour des moments de relaxation absolue. - Buanderie (10 m²) au rez-de-jardin. - Quatre caves (68 m²) au rez-de-jardin, idéales pour le stockage. **Extérieurs poétiques :** - Cour de 100 m² avec cuisine d'été et terrasse du premier gîte, idéale pour des soirées estivales inoubliables. - Un majestueux porche invitant à la découverte. - Terrasse en travertin avec mezzanine, un espace suspendu entre ciel et terre. - Jardin rectangulaire de 100 m², véritable écrin de verdure pour vos moments de détente. Cette demeure, véritable joyau d'antan, n'attend que vous pour écrire les nouveaux chapitres de son histoire. Avec un prix de vente fixé à 499 000 €, cette propriété représente une opportunité unique, tant par sa rareté que par son potentiel attractif. Le marché immobilier dans cette région est en croissance, et cette maison pourrait facilement être une source de revenus grâce à ses gîtes et chambres d'hôtes. Ne laissez pas passer cette occasion, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce havre de paix !
